앱 받기멜버른 주택 구매자들에게 11월 28일 선거 전에 서둘러 움직일 것이 권고되고 있습니다. 구매자 대행사는 조기 구매자가 10퍼센트를 절약할 수 있다고 주장하고 있습니다. MR Advocacy（주택 구매 대행 업체）의 Madeleine Roberts(매들린 로버츠)는 주 외부 투자자들이 이미 멜버른의 저렴한 부동산을 살펴보고 있다고 밝혔으며, 약 200만 호주달러 규모의 일부 주택은 30만~40만 호주달러 할인되고 있다고 말했습니다. 두 주요 정당 모두 빅토리아주의 투자용 부동산에 대한 30만 호주달러 토지세 비과세 기준을 복원하겠다고 약속했지만, 로버츠 씨는 노동당을 신뢰할 수 있을지 의문을 제기했습니다. Labor（노동당）
뉴잉글랜드 북서부 지역 사업주들은 연방 신탁 세제 개편으로 비용이 수천 달러 늘어날 수 있으니 자문가와 상담할 것을 권고받고 있습니다. 의회에 제출된 법안은 재량 신탁에 30%의 최저세율을 부과하는 내용으로, 이는 5월 예산안에서 처음 언급된 조치입니다. 정부는 신탁 구조가 공정성을 훼손한다고 주장하는 반면, 기업 단체들은 신탁이 자산 보호와 같은 정당한 목적을 수행한다고 밝혔습니다. 다니엘 물리노(Daniel Mulino) 재무부 차관은 비용이 수만 달러가 아니라 수천 달러 수준일 것이며, 이행 기간도 마련되어 있다고 말했습니다.
연구에 따르면 인지세 대신 다른 세금으로 전환하면 주택 구매 부담을 완화하고 경제 활동을 촉진할 수 있다. e61 연구소 (e61 Institute)는 인지세가 이사를 막고 주택 구매를 줄인다고 밝혔다. ACT는 20년에 걸쳐 이 세금을 단계적으로 폐지하기 시작했으며, 처음 주택 구매자에게는 이미 폐지했다. 빅토리아 대학교 (Victoria University) 연구진은 이러한 변화가 경제 활동을 약 80% 정도 증가시켰다고 밝혔다. 전문가들은 토지 가치세가 회피하기 어렵고 정부가 예측하기 더 용이할 것이라고 말한다.
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앱 받기뉴사우스웨일스주의 수천 곳에 달하는 중소기업과 가족 경영 기업들은 Business NSW가 지지하는 제안에 따라 추가 인지세 부담을 덜 수 있을 것으로 알려졌습니다. 민스(Chris Minns) 노동당 정부는 기업들이 새로운 연방 신탁 제도로 전환할 때 인지세를 내지 않도록 하겠다고 약속했습니다. 이 약속은 재량신탁과 가족신탁에 대한 세금을 인상하는 연방 법안에 따른 것입니다. Business NSW의 로드 바너비(Rod Barnaby) 지역 이사는 이번 변경안이 비용 상승 속에서 사업주들에게 더 큰 확실성을 줄 것이라고 밝혔습니다.
뉴사우스웨일스주 전역의 수천 개 소규모 및 가족 경영 기업은 Business NSW(뉴사우스웨일스 기업협회)가 지지하는 제안에 따라 추가 인지세 부담을 면할 수 있을 것으로 보입니다. 민스 노동당 정부(Minns Labor Government)는 기업이 새로운 연방 신탁 제도로 전환할 때 인지세를 내지 않도록 하겠다고 약속했습니다. 이 약속은 재량 신탁과 가족 신탁에 대한 세금을 인상하는 내용을 담은 연방 법안에 따른 것입니다. Business NSW의 지역 이사 로드 바나비(Rod Barnaby)는 이번 변경으로 기업주들이 비용 상승 속에서 더 큰 확실성을 얻게 될 것이라고 말했습니다.
뉴사우스웨일스주 정부는 짐 차머스 연방재무장관이 제안한 30% 최소 신탁세와 연계된 주세를 제외 선거 신탁(Excluded Election Trust) 제도를 이용하는 기업들이 부담하지 않도록 하겠다고 약속했습니다. 뉴사우스웨일스주 재무장관 다니엘 무키(Daniel Mookhey)는 기업들이 조기에 확실성을 얻을 수 있도록 연방 재무장관과 협력했다고 밝혔습니다. Business NSW(뉴사우스웨일스 기업협회)는 이 조치를 환영했지만 기업주들이 인지세(부동산 취득세) 고지서를 걱정할 필요는 없어야 한다고 말했습니다. 무키 장관은 또한 물가 상승에 대응하기 위해 주 지출을 줄이고, 3월 주 선거를 앞두고 주 부채를 100억 호주달러 이상 줄이겠다고 공약했습니다.
The New South Wales government has promised that businesses using the Excluded Election Trust arrangement will not face state taxes linked to Jim Chalmers' proposed 30 per cent minimum trust tax. NSW Treasurer Daniel Mookhey said he worked with the federal treasurer to give businesses certainty early. Business NSW welcomed the move but said business owners should not have to worry about stamp duty bills. Mr Mookhey also pledged to cut state spending to counter inflation and reduce state debt by more than $10 billion ahead of the March state election.
빅토리아 노동당 정부는 11월 재선될 경우 주의 부재소유자 추가과세(Absentee Owner Surcharge)와 외국인 구매자 추가 부담금(Foreign Purchaser Additional Duty)을 재검토하겠다고 공약했습니다. 재무장관 콜린 브룩스(Colin Brooks)는 이번 검토에서 세금이 어떻게 징수되는지, 건설 분야의 외국인 투자에 미치는 영향, 그리고 생애 첫 주택 구매자에게 미치는 영향을 살펴볼 것이라고 밝혔습니다. 정부는 또한 일정 기준을 충족하는 경우, 건설 중인 저렴한 주택을 짓는 개발업자에게는 공사 기간 동안 이 과세를 면제하는 방안도 추진할 계획입니다.
호주의 고령화는 주택 수요의 양상을 바꾸고 있으며, 다운사이징을 원하는 많은 이들은 더 작은 집 이상을 원합니다. GemLife와 REA Group(부동산 포털 기업)의 조사에 따르면 유지 관리 부담이 적은 생활이 최우선 순위로 꼽혔으며, 다운사이저의 79%가 이를 꼽았습니다. 그 뒤로는 안전성과 편의시설과의 근접성이 뒤를 이었습니다. 인지세(부동산 취득세)를 포함한 높은 거래 비용은 이사의 주요 장벽입니다. e61 Institute(호주 경제 연구기관)와 PropTrack(부동산 데이터 기업)의 연구에 따르면 인지세율이 1%포인트 오르면 주택 거래 회전율이 약 7% 줄어드는 것으로 나타났습니다. 주택 공급자들은 또한 지속적인 수수료와 커뮤니티 규정 문제를 해결해야 합니다.
realestate.com.au와 GemLife(젬라이프, 부동산 및 주거 커뮤니티 기업)가 발표한 2026년 호주 다운사이징 보고서에 따르면, 대형 가족 주택에서 이사를 고려하는 사람들에게 인지세가 주요 재정적 고민으로 꼽히는 것으로 나타났습니다. 2,100명이 넘는 구매자의 응답을 분석한 결과, 다운사이징을 고려하는 응답자의 26%가 인지세를 이사를 망설이게 하는 이유로 꼽았으며, 이는 29%를 기록한 이사 번거로움 다음으로 높은 수치입니다. GemLife의 최고경영자는 토지 임대 커뮤니티에서는 구매 시점에 인지세를 피할 수 있다고 말했습니다.
연구에 따르면 재정적 인센티브 때문에 많은 연장자 호주인들이 넓은 주택에 그대로 머물고 있으며, 이로 인해 전국적으로 약 1,300만 개의 침실이 비어 있는 것으로 나타났습니다. 55세 이상 가구의 거의 10가구 중 9가구가 최소 한 개의 여분 침실을 갖고 있습니다. 호주주택도시연구소(Australian Housing and Urban Research Institute)는 인지세, 부동산 중개수수료, 그리고 노령연금 혜택 상실이 주택 규모를 줄이는 것을 가로막는다고 밝혔습니다. 무소속 하원의원 모니크 라이언(Monique Ryan)은 인지세를 폭넓은 토지세로 대체해야 한다고 주장했습니다.
경제학자들은 멜버른 (Melbourne) 부동산 시장이 약세를 유지할 경우 빅토리아 주의 예산에 차질이 생길 수 있다고 경고했습니다. 경매 성공률이 저조했으며, 경매에 부쳐진 주택 수는 작년에 비해 약 42% 감소했습니다. 판매자가 경매 7일 전에 최저 입찰가를 공개하도록 하는 새로운 경매 법 시행을 앞두고, 다음 주말에는 551채의 주택이 경매에 부쳐질 예정입니다. REA 그룹 (REA Group)의 수석 경제학자인 앤 플래허티 (Anne Flaherty)는 내년의 인지세 수입 감소가 거의 확실하다고 말했습니다. 주 예산은 2027년 5월에 발표될 예정입니다.