墨尔本买家被警告：等待可能让他们多花8万澳元
墨尔本买家被敦促在11月28日选举前行动，一名买家顾问称，早买的人可以省下10%。MR Advocacy的Madeleine Roberts表示，州际投资者已经在考虑价格较低的墨尔本房产，部分约200万澳元的房屋正在降价30万至40万澳元。两大政党均承诺恢复维多利亚州对投资性房产30万澳元免征土地税的门槛，不过Roberts质疑工党是否值得信任。
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新英格兰地区企业警惕信托税制改革
新英格兰西北地区的企业主被敦促咨询其顾问，因为联邦信托税制改革可能使成本增加数千澳元。提交至议会的立法将对全权信托征收30%的最低税率，该措施此前在5月预算中首次提及。政府认为信托结构有损公平，而商业团体则表示信托具有资产保护等正当用途。财政部助理部长Daniel Mulino表示，成本应为数千而非数万澳元，并可享受过渡期。
澳大利亚一地废除印花税，经济活动显著提升
研究表明，取消印花税可能缓解住房负担并促进经济活动。e61研究院 (e61 Institute) 的研究发现，印花税会阻碍人们搬迁并减少房屋购买。澳大利亚首都特区 (ACT) 已经开始在 20 年内逐步取消该税，并且已经将其对首次购房者免除。维多利亚大学 (Victoria University) 的研究人员发现，这些变化使经济活动提高了约 80%。专家表示，土地价值税更难逃避，并且对政府来说更具可预测性。
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下载应用新南威尔士州企业或可免缴印花税，拟议改革获支持
据报道，在Business NSW支持的一项提案下，新南威尔士州数千家小型及家族企业可免于承担额外的印花税成本。工党政府明斯政府承诺，企业在转为新的联邦信托安排时无需缴纳印花税。该承诺是在联邦立法拟提高对酌情信托和家族信托征税的背景下作出的。Business NSW地区总监Rod Barnaby表示，这些改变将在成本上升的情况下，为企业主带来更大的确定性。
新州企业或可免缴印花税，相关修改方案已提出
据报道，新南威尔士州数以千计的中小型及家族企业，或可免于承担额外的印花税，该方案获得Business NSW（新南威尔士商业组织）支持。明斯工党政府承诺，企业在转入新的联邦信托安排时，将不再缴纳印花税。此项承诺是在联邦立法拟提高对自主信托和家族信托征税的背景下作出的。Business NSW地区总监Rod Barnaby表示，这些修改将在成本不断上涨的情况下，为企业主带来更大的确定性。
新州政府承诺为企业提供印花税保护，应对争议性信托税
新南威尔士州政府承诺，使用“排除选举信托”安排的企业不会因查默斯提议的30%最低信托税而面临州级税收。新州财政部长Daniel Mookhey表示，他与联邦财长合作，尽早为企业提供确定性。Business NSW（新州商业协会）欢迎这一举措，但表示企业主不应为印花税账单而担忧。Mookhey还承诺削减州政府开支以应对通胀，并在3月州选举前将州债务减少100多亿澳元。
State vows duty shield against controversial trust tax
The New South Wales government has promised that businesses using the Excluded Election Trust arrangement will not face state taxes linked to Jim Chalmers' proposed 30 per cent minimum trust tax. NSW Treasurer Daniel Mookhey said he worked with the federal treasurer to give businesses certainty early. Business NSW welcomed the move but said business owners should not have to worry about stamp duty bills. Mr Mookhey also pledged to cut state spending to counter inflation and reduce state debt by more than $10 billion ahead of the March state election.
卡罗尔政府承诺审查外国投资者房产税
维多利亚州工党政府承诺，如果在11月连任，将审查该州的“absentee owner surcharge”（非居住业主附加税）和“Foreign Purchaser Additional Duty”（外国买家附加印花税）。财政部长Colin Brooks表示，此次审查将考察税收的征收方式、其对建筑业外国投资的影响，以及对首次购房者的影响。政府还计划，如果符合一定条件，对建设可负担住房的开发商在建设期间免征该附加税。
缩小居住空间，不只是搬进小一点的房子
澳大利亚人口老龄化正在重塑住房需求，许多选择缩小居住空间的人想要的不仅仅是一套更小的房子。GemLife（GemLife房地产开发商）与REA Group（REA集团，澳大利亚房地产门户网站）的研究发现，低维护生活是首要考虑因素，有79%的缩减居住空间者提到这一点，其次是安全性和靠近生活配套设施。包括印花税在内的高昂交易成本是搬家的主要障碍。e61 Institute（e61研究所）与PropTrack（PropTrack房产数据机构）的研究显示，印花税税率每上升一个百分点，住房周转率约下降7%。服务提供者还必须解决持续性费用和社区规则等问题。
印花税是阻碍换房者搬离大房子的主要因素
realestate.com.au（澳大利亚房产网站）与GemLife（澳大利亚退休社区运营商）联合发布的《2026年澳大利亚换小房报告》显示，印花税是考虑从大家庭住宅搬走的人最主要的经济顾虑之一。该报告基于2100多名购房者的回复，26%的换房受访者表示印花税是阻碍他们搬家的因素，仅次于搬家的麻烦（29%）。GemLife首席执行官表示，土地租赁社区在购买时可以避免支付印花税。
澳大利亚住房难题仍未解决
研究显示，经济激励措施使许多年长澳大利亚人继续住在大房子里，全国约有1300万间卧室处于闲置状态。近九成55岁以上的家庭至少有一间空余卧室。澳大利亚住房与城市研究所（Australian Housing and Urban Research Institute，澳大利亚住房与城市研究机构）表示，印花税、中介费以及丧失养老金福利等因素，阻碍了人们换小房子。独立议员Monique Ryan呼吁以覆盖面广的土地税取代印花税。
维多利亚州拍卖市场疲软或影响州预算
经济学家表示，如果墨尔本 (Melbourne) 房地产市场持续疲软，维多利亚州 (Victoria) 的州预算可能会受到影响。拍卖清盘率表现不佳，本周的拍卖房屋数量比去年减少约 42%。在新的拍卖法生效前，卖家需要在拍卖前七天披露底价，下周末仅有 551 处房屋计划进行拍卖。REA集团 (REA Group) 高级经济学家安妮·弗拉赫蒂 (Anne Flaherty) 表示，明年印花税收入下降几乎是肯定的。州预算预计于 2027 年 5 月发布。