앱 받기스티비 원더(Stevie Wonder)는 로스앤젤레스 자택에서 전 약혼녀 카먼 에퍼슨(Carmen Efferson)을 퇴거시켜 달라고 법원에 요청했습니다. 법원 서류에 따르면 에퍼슨은 1988년 7월부터 이어진 비공식 구두 합의에 따라 약 40년 가까이 집세 없이 거주해 온 것으로 알려졌습니다. 이번 분쟁은 에퍼슨이 보험 조사관의 부동산 출입을 거부한 뒤 시작됐으며, 이후 원더 측 변호인단은 30일 퇴거 통지서를 송달했습니다. 원더는 법원에 구두 합의의 종료, 퇴거 명령, 손해배상 및 소송 비용 지급을 요청하고 있습니다.
호주 경제개발위원회 (Committee for Economic Development of Australia) 보고서에 따르면 저렴한 주택 임대 주택의 5분의 1도 안 되는 수가 감당할 수 있는 저소득 가구에 돌아간다고 합니다. 임대료는 가구 소득보다는 시장 가격의 일부로 정해지는 경우가 많고, 광범위한 자격 요건으로 인해 중소득 가구도 경쟁에 참여할 수 있습니다. 컨설팅 회사 어비스 (Urbis)와의 분석 결과, 사회 주택 자격 가구에게 저렴한 임대 주택의 19%만이 실제로 돌아갔습니다. 그린스당 (Greens) 소속 바바라 포콕 (Barbara Pocock) 상원 의원은 정부가 직접 공공 주택을 건설하고 운영할 것을 촉구했습니다.
빅토리아주 연합(Victorian Coalition)은 11월 주 선거에서 승리할 경우 멜버른 청과 도매시장을 매각할 계획이라고 밝혔습니다. 섀도 농업장관 엠마 케일리(Emma Kealy)는 이번 매각으로 약 6억 호주달러를 확보해 주 부채 상환에 사용하고, 시장을 도매업자 또는 업계에 돌려주겠다고 말했습니다. 노동당(Labor)은 매각 방침을 배제했으며, 이에 따라 이번 선거로 시장의 향방이 결정될 예정입니다. 농업장관 미켈라 세틀(Michaela Settle)은 매각이 식료품 가격을 더 비싸게 만들 것이라고 밝혔습니다. 프레시 스테이트(Fresh State)의 최고경영자 제이슨 쿠퍼(Jason Cooper)는 업계 소유 방안에 대해 신중하게 환영의 뜻을 표했습니다.
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앱 받기Everybody's Home(호주 주거 권리 단체)의 새 보고서에 따르면, 주간 월세나 주택담보대출 상환금이 주당 20달러만 올라도 호주인 4명 중 3명은 지출을 줄여야 할 것으로 나타났습니다. 1,150명을 대상으로 한 'No Room to Move' 설문조사에서 많은 응답자들이 식료품, 의약품, 공과금 등 필수 지출을 감당하기 어려울 것이라고 답했습니다. 응답자 4명 중 1명은 앞으로 1년 동안 주거비가 계속 오르면 노숙자가 될까 봐 우려하고 있다고 답했습니다. Everybody's Home의 대변인 Maiy Azize(마이 아지즈)는 세입자들이 기억에 남는 한 가장 불리한 대우를 받고 있다고 말하며, 임대 주택의 최저 기준 도입, 부당한 임대료 인상 제한, 공공주택 확대를 요구했습니다.
1,150명을 대상으로 한 설문조사에서 임대료나 주택담보대출 상환액이 주당 20달러 오를 경우 호주인의 76%가 약 등 의약품과 식비 같은 필수 지출을 줄여야 할 것으로 나타났습니다. 이 설문은 주거 옹호 단체 Everybody's Home(주거 옹호 단체 에브리바디스 홈)이 7월부터 9월까지 실시했습니다. 응답자의 거의 절반은 올겨울 자신의 집이 충분히 따뜻하지 않았다고 답했습니다. 일부 주도(首府)에서는 소폭 하락이 기록됐지만 임대료는 여전히 역사적으로 높은 수준을 웃돌고 있으며, 다윈의 주택 임대료는 9월 분기에 5.3% 올랐습니다.
REA Group에 따르면 멜버른의 중간 광고 임대료가 주당 600호주달러로 사상 최고치에 달했습니다. Everybody's Home(세입자 권익 단체) 신규 설문조사에서는 빅토리아주 응답자의 43%가 필수 지출을 줄여야 하거나 주당 20호주달러의 인상분을 감당할 수 없을 것이라고 답했습니다. 세입자들은 이미 식사, 난방, 병원 진료, 약 복용을 거르고 있다고 보고하고 있습니다. 주거 옹호 활동가 Maiy Azize(마이 아지즈)는 빅토리아주의 임대료 인상 상한제를 요구했습니다. Ray White(레이 화이트 부동산 기업)의 Luke Banitsiotis(루크 바니치오티스)는 규제가 강화되면 집주인들이 매물을 팔아 임대 물량이 줄어들 수 있다고 경고했습니다.
노동당과 자유연합은 임대 규제 강화 요구가 커지고 있음에도 불구하고 임대료 상한제를 모두 배제했습니다. 주택부 장관 클레어 오닐(Clare O'Neil)은 상한제가 집주인들이 주택을 시장에서 철수시키고 임대 공급을 줄이는 결과로 이어질 수 있다고 말했습니다. 그는 더 많은 주택을 짓는 것만이 지속 가능한 해결책이라고 주장했습니다. 야당 법무 담당 그림자 장관 미켈라 캐시(Michaelia Cash)는 정부가 이민이 주택 건설을 앞지르도록 방치했다고 비난하며, 연간 주택 건설 실적이 떨어졌다고 밝혔습니다. 자유연합은 2년에 걸쳐 연간 이민자 입국을 10만 명씩 줄이는 방안을 제안했습니다.
Finder 조사에 따르면, 지난 1년 동안 약 230만 가구의 호주 가정이 집세나 주택담보대출 상환을 위해 최소 한 건 이상의 공과금을 내지 못했거나 미뤘습니다. 가장 흔히 미뤄진 지불은 전기 및 가스 요금이었으며, 응답자의 8%가 이를 미뤘다고 답했습니다. Finder의 금융 전문가 Richard Whitten은 주거비가 가계 예산에서 큰 비중을 차지하면 다른 공과금이 쉽게 밀릴 수 있다고 말했습니다. 별도의 REA 자료에 따르면, 9월 전국 광고 임대료 중앙값은 주당 675호주달러에 달했으며, 1년 전보다 5.5% 올랐습니다.
퍼스의 지원 활동가들은 노숙 문제가 늘고 있으며 새로운 집단으로 확산되고 있다고 말합니다. 현장 활동가들은 도움을 구하는 부부, 가족, 노인이 더 많아지고 있다고 밝혔습니다. Vinnies WA(빈니스 서호주 지부)는 지난 1년 동안 조달룹 지역에서 도움 요청이 36퍼센트 증가했다고 밝혔으며, 이를 가족 및 가정폭력과 높아진 임대료와 부분적으로 연관 지었습니다. 일부 노숙인들은 적합한 주거지를 찾기 어렵다고 말하며, 반려동물이 있으면 선택지가 더 제한된다고 밝혔습니다. 주 정부는 올해 예산에 노숙 관련 서비스를 위해 9,110만 호주달러가 추가로 포함됐다고 밝혔습니다.
Melbourne's weekly median asking rent for houses and units stayed at a record $600 in the September quarter, Domain's Rent Report shows. Growth was sharpest in prestige suburbs with limited rental supply. Middle Park's median house rent rose almost 40 per cent over the past year, while Eltham led unit rent growth at 15 per cent to $575 a week. Domain economist Dr Nicola Powell said the overall median may signal an affordability ceiling, making rent hikes harder for landlords to push through. Anika Legal said it is seeing more renters forced to move after rent increases.
도메인 (Domain)의 임대 보고서에 따르면 멜버른 (Melbourne)의 주택 및 유닛 주간 중간 임대료는 9월 분기에 기록적인 600달러를 유지했습니다. 상승폭은 임대 공급이 제한적인 고급 지역에서 가장 컸습니다. 미들 파크 (Middle Park)의 주택 중간 임대료는 지난 한 해 동안 거의 40% 상승했고, 엘탐 (Eltham)은 유닛 임대료 상승을 주도하며 주당 575달러로 15% 증가했습니다. 도메인 (Domain)의 니콜라 파월 (Nicola Powell) 경제학자는 전체 중간값이 감당 가능성의 한계를 나타낼 수 있으며, 임대료 인상을 위한 집주인의 노력을 어렵게 만들 수 있다고 말했습니다. 아니카 리걸 (Anika Legal)은 임대료 인상으로 인해 이사를 강요받는 세입자가 더 많다고 밝혔습니다.
애들레이드 (Adelaide)의 모든 주택에 대한 중간 주간 임대료는 지난 1년 동안 5% 상승하여 새로운 최고치인 630달러에 도달했습니다. 이는 세입자가 작년 9월보다 1560달러, 5년 전보다 11,180달러를 더 지불해야 함을 의미합니다. 도시의 공실률은 1%이며, 지역 사우스오스트레일리아의 중간 주택 임대료는 지난 분기에 2.1% 하락하여 460달러가 되었지만, 지난 1년 동안 4.5% 상승했습니다.
Realestate.com.au의 2026년 9월 임대 보고서에 따르면 시드니 (Sydney)의 임대료 중간값이 주당 800달러로 사상 최고치를 기록했으며, 이는 지난 1년 동안 6.7% 증가한 수치입니다. 임차인들은 2025년보다 연간 약 2,600달러를 더 지불하고 있습니다. REA의 수석 경제 분석가 메건 리우 (Megan Lieu)는 제한적인 임대 가용성과 인구 증가가 주요 원인이라고 밝혔습니다. 공실률은 1.7%로 소폭 상승하여 임차인에게 더 많은 선택지를 제공하지만, 리우 씨는 임대료가 더 느린 속도로 계속 상승할 것으로 예상합니다. 바라랑구 (Barangaroo)가 가장 비싼 임대료를 기록하고 있으며, 시드니 (Sydney) 서부 교외 지역이 가장 저렴합니다.
멜버른 (Melbourne) 세입자들은 지난 1년 동안 5.3%의 임대료 인상으로 연간 1560달러를 추가로 지불하고 있으며, 주택 임대 평균 비용은 현재 주당 600달러입니다. 공실률은 1.9%로 약간 개선되었지만 여전히 부족합니다. 브라이튼 (Brighton)은 세입자에게 가장 비싼 지역으로, 주당 평균 임대료가 1070달러로 상승했습니다. REA 그룹 (REA Group) 경제학자인 메간 리우 (Megan Lieu)는 도시의 미래 임대료 적정성은 신규 주택 건설 및 투자자 활동에 달려 있다고 말했습니다.
브리즈번 (Brisbane)의 세입자들은 주간 중간 임대료가 9월에 700달러에 도달하면서 더 높은 비용에 직면하고 있으며, 이는 이전 분기 대비 0.7% 증가한 수치입니다. 이는 연간 7.7% 상승을 의미하며, 연간 임대료 지출에 2600달러를 추가합니다. 주택은 분기별 2.9% 성장을 보인 반면, 유닛은 2.3% 증가했으며, 유닛은 연간 7.2%로 주택의 6.7%보다 우수한 성과를 보였습니다. 브리즈번 (Brisbane)의 공실률은 이전 분기 대비 0.2% 상승한 1.1%입니다. 로체데일 (Rochedale)은 주당 1020달러로 임대료가 가장 비싼 지역으로 남아 있으며, 러셀 아일랜드 (Russell Island)는 주당 470달러로 가장 저렴한 옵션을 제공합니다.
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앱 받기시드니 (Sydney) 임대료는 9월 분기에 0.4% 하락하며 예산 발표 후 급등에 대한 예상을 뒤엎었습니다. 전국적으로는 임대료가 0.5% 상승했지만, 6월 분기의 1.6%에 비해 감소했으며, 공실률이 증가했습니다. 전국 중간 임대료는 주당 713달러로 역대 최고치를 기록했습니다. 코탈리티 (Cotality)의 팀 로리스 (Tim Lawless)는 임대 수요가 감당 가능성이 한계에 도달하면서 재편되고 있다고 말했습니다. 9월 공실률은 2.1%로 상승했으며, 시드니 (Sydney)는 2.5%였습니다. 부동산 그룹들은 예산 변경으로 인해 임대료가 인상될 것이라고 경고했지만, 경제학자 솔 이슬레이크 (Saul Eslake)는 이러한 주장을 반박했습니다.
Sydney rents fell 0.4 per cent in the September quarter, defying expectations of a post-budget surge. Nationally, rents grew 0.5 per cent, down from 1.6 per cent in the June quarter, as vacancy rates increased. The national median rent hit a record $713 per week. Cotality's Tim Lawless said rental demand is restructuring as affordability limits are reached. Vacancy rates rose to 2.1 per cent in September, with Sydney at 2.5 per cent. Property groups warned of rental price increases due to budget changes, but economist Saul Eslake disputed this claim.
호주 임대료는 전례 없는 수준에 도달했으며, 9월의 전국 평균 광고 임대료는 주당 675달러로 연간 5.5% 증가했습니다. 성장세는 둔화되었지만, 공실률은 여전히 1.5%로 높아 임차인에게 지속적인 어려움이 예상됩니다. 멜버른 (Melbourne)은 주당 600달러의 평균 임대료로 가장 저렴한 주택을 제공하지만, 연간 5.3% 상승했습니다. 전문가들은 세금 변경으로 인해 투자자 활동이 감소하면 임대 공급이 더욱 줄어들고 주거 비용 부담이 심화될 수 있다고 경고합니다. 시장의 미래는 투자자 행동, 신규 주택 공급, 이민 추세에 달려 있습니다.