앱 받기연방 정부의 5% 계약금 제도가 1년 전 확대된 이후, 생애 첫 주택 구매자들이 이전에 저렴했던 퀸즐랜드주 부동산 시장 169곳에서 밀려난 것으로 나타났습니다. Realestate.com.au 데이터 분석에 따르면, 주택과 유닛 시장 890곳 중 852곳의 가치가 상승했습니다. Deagon의 주택 가격은 31.2% 뛰어 118만 7천 호주달러에 이르렀습니다. Loan Market에 따르면, 10월 이후 퀸즐랜드의 신규 주택담보대출 접수는 30% 줄었고, 생애 첫 주택 구매자의 신청은 18% 감소했습니다. 구매자 대행인 Lauren Jones는 금리 인상과 생활비 상승으로 대출 능력이 줄어들면서 젊은 구매자들이 시장에서 대부분 자취를 감췄다고 말했습니다.
워터퍼드 의원 Shannon Fentiman(섀넌 펜티먼)은 Flindersia Park(플린더시아 공원)에 보안 출입문 설치를 위한 자금이 확보되었다고 밝혔습니다. 이 공원 인근 주민들은 Arcare Aged Care（아케어 노인요양시설）와 Halcyon Rise（할시온 라이즈）와 가까워 과속 및 난폭 운전과 안전 문제를 우려해 왔습니다. 펜티먼 의원은 이 출입문과 관련해 시장 Jon Raven(존 레이븐)과 카운슬 의원 Jacob Heremaia(제이콥 헤레마이아)에게 서한을 보냈습니다. 또한 가정폭력 및 가족 폭력의 영향을 받은 가정을 지원하는 RizeUp Christmas Gift Appeal（라이즈업 크리스마스 선물 모금 캠페인）을 지지하고 있습니다. 펜티먼 의원의 선거구 사무소는 선물 전달 장소이며, 선물은 12월 10일 목요일까지 전달되어야 합니다.
주택 비용이 더 넓은 경제로 퍼지면서 호주인들은 식료품 지출을 줄이고, 진료 예약을 건너뛰고, 신용에 기대고 있습니다. Experian(신용정보 및 데이터 분석 기업)의 최신 주택 압박 보고서에 따르면, 조사 대상자의 43%가 외식과 테이크아웃 음식 지출을 줄였다고 답했습니다. 약 18.7%는 건강 진료 또는 치과 치료를 미뤘다고 밝혔습니다. 펍, 바, 영화관, 의류 소매점은 매출이 감소했으며, 건설업체들도 약세를 보이고 있습니다. 2026년 상반기 주택담보대출 부담은 7.3% 증가했으며, 지방 차입자들이 가장 큰 타격을 받았습니다.
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앱 받기주거 옹호단체들은 서호주 전역에서 연간 임대료 인상률을 제한하는 상한제 도입을 요구하고 있습니다. Make Renting Fair Alliance(공정한 임대 연합)는 2퍼센트 상한제가 적용될 경우 퍼스 세입자들이 5년 동안 거의 33,000호주달러를 절약할 수 있다고 주장하는 보고서를 발표했습니다. 브룸의 한 재정상담사는 2021년 이후 자신의 임대료가 주당 480호주달러에서 740호주달러로 올랐다고 말했으며, 이후 임대계약이 만료되었을 때 적합한 주택은 주당 1,000호주달러에 제시되었다고 밝혔습니다. 주정부는 임대료 상한제가 투자와 공급을 줄일 수 있다는 우려를 들어 상한제 도입을 배제했습니다. 주정부는 올해 추가 임대 개혁안을 의회에 제출할 계획입니다.
시드니 세입자 피터 템비(Peter Temby, 78세)는 글렌헤이븐에서 집세를 감당하기 위해 끼니를 거른 적이 있다고 말했습니다. 그는 주당 집세가 2011년 270달러에서 400달러로 올랐다고 밝혔으며, 집에 곰팡이가 피고 햇빛이 거의 들지 않는다고 주장했습니다. 새로운 Everybody's Home(주거 평등 단체) 보고서에 따르면, 설문에 응한 뉴사우스웨일스주 가구의 60% 이상이 소득의 30% 이상을 주거비로 지출하고 있는 것으로 나타났습니다. 많은 응답자들은 또한 식사를 거르고, 에너지 사용을 줄이며, 병원 진료를 피한 경험이 있다고 보고했습니다.
PRD Real Estate(부동산 중개·분석 기업)의 최신 보고서에 따르면, 가구 소득 중 주택담보대출 상환액이 사상 최고치인 50.9%에 이르고 있습니다. 올해 네 차례의 금리 인상과 더 큰 규모의 대출로 주택 구입 여력은 새로운 최저치로 떨어졌습니다. Loan Market(대출 중개 플랫폼)의 자료에 따르면, 대환대출을 제외한 대출 신청 건수는 1월 이후 전국적으로 24% 감소했으며, 투자자의 신청은 44% 줄었습니다. 퀸즐랜드주에서는 투자자 신청이 56% 감소해 가장 큰 하락폭을 기록했습니다. 대환대출은 9월 Loan Market 신청의 사상 최고치인 57%에 달했는데, 이는 주택 소유자들이 가계 예산에 더 많은 여유를 확보하려는 움직임으로 보입니다.
옹호단체들은 체르사이드의 부시랜드에서 노숙인 남성의 시신이 발견된 사건이 브리즈번의 노숙 문제에 대한 시급한 대응이 필요함을 보여준다고 밝혔습니다. 경찰은 인근 공원에서 발생한 개 공격 사건을 조사하던 중, 일요일에 48세의 앤디 파커(Andy Parker)가 숨진 채 발견되었다고 밝혔습니다. Nourish Street Inc의 설립자 보 헤이우드(Beau Haywood)는 생활비 상승과 임대 주택 부족을 이유로 자선단체에 대한 도움 요청이 크게 늘었다고 말했습니다. 그는 주정부와 연방정부에 사회주택 및 저렴한 주택을 더 많이 공급하기 위한 재원 마련을 요구했습니다. 경찰은 파커 씨의 사망 경위를 계속 조사하고 있습니다.
퀸즐랜드주의 한 남성이 3개월째 차에서 생활하고 있다며, 브리즈번 북쪽 교외 진입로에 주 480달러에 올라온 소형 주택 임대 매물을 비판했습니다. 자신을 Jadon(자돈)이라고 밝힌 이 남성은 TikTok(틱톡)에 해당 매물을 올렸다고 밝혔으며, 주 200달러 임대료 인상 이후 차에서 잠을 자기 시작했다고 말했습니다. 보증금 1920달러가 포함된 이 매물은 10월 30일부터 이용 가능할 예정입니다. 한편 REA(REA 부동산 포털)의 최근 임대 보고서에 따르면, 9월 전국 광고 임대료 중간값은 주 675달러에 이르렀으며 전년 대비 5.5% 상승했으나, 상승 폭은 둔화된 것으로 나타났습니다.
웨스트팩(Westpac)의 새로운 조사에 따르면 남호주 주민의 38%가 금리 우려 때문에 주택 구매나 매각 계획을 미루고 있으며, 이는 다른 어떤 주보다 높은 비율입니다. 주택 구입 여력이 가장 큰 요인으로 꼽혔으며 44%가 이를 지목했습니다. 웨스트팩의 소비자 부문 최고경영자 캐롤린 맥캔(Carolyn McCann)은 5월 이후 모기지 신청이 약 5% 감소했지만 7월 저점 이후로는 15% 증가했다고 밝혔습니다. 올리버 휴메(Oliver Hume) 자료에 따르면 9월 남호주 구매자의 89.5%가 생애 첫 주택 구매자였으며, 이는 1년 만에 가장 높은 비율입니다.
연구에 따르면 인지세 대신 다른 세금으로 전환하면 주택 구매 부담을 완화하고 경제 활동을 촉진할 수 있다. e61 연구소 (e61 Institute)는 인지세가 이사를 막고 주택 구매를 줄인다고 밝혔다. ACT는 20년에 걸쳐 이 세금을 단계적으로 폐지하기 시작했으며, 처음 주택 구매자에게는 이미 폐지했다. 빅토리아 대학교 (Victoria University) 연구진은 이러한 변화가 경제 활동을 약 80% 정도 증가시켰다고 밝혔다. 전문가들은 토지 가치세가 회피하기 어렵고 정부가 예측하기 더 용이할 것이라고 말한다.
REA Group에 따르면 멜버른의 중간 광고 임대료가 주당 600호주달러로 사상 최고치에 달했습니다. Everybody's Home(세입자 권익 단체) 신규 설문조사에서는 빅토리아주 응답자의 43%가 필수 지출을 줄여야 하거나 주당 20호주달러의 인상분을 감당할 수 없을 것이라고 답했습니다. 세입자들은 이미 식사, 난방, 병원 진료, 약 복용을 거르고 있다고 보고하고 있습니다. 주거 옹호 활동가 Maiy Azize(마이 아지즈)는 빅토리아주의 임대료 인상 상한제를 요구했습니다. Ray White(레이 화이트 부동산 기업)의 Luke Banitsiotis(루크 바니치오티스)는 규제가 강화되면 집주인들이 매물을 팔아 임대 물량이 줄어들 수 있다고 경고했습니다.
Realestate.com.au(호주 부동산 포털 사이트)의 모델링 결과, 시드니에서 100만 호주달러 미만에 팔리는 주택은 2030년대에 시장에서 거의 사라질 것으로 예측됩니다. 주택 가격은 2027년 하반기에 바닥을 찍은 뒤 다시 오를 것으로 예상됩니다. 2031년에는 시드니 분지 내 어떤 교외도 주택 중위 가격이 100만 호주달러 미만이 되지 않을 것이며, 도시의 약 절반 지역은 평균 200만 호주달러를 넘을 것으로 보입니다. 경제학자 Angus Moore(앵거스 무어)는 재택근무와 투자자 관심 등의 영향으로 외곽 교외의 가격 압력이 계속될 가능성이 크다고 말했습니다. 반면 2031년에도 시드니 지역의 약 절반에서는 아파트 중위 가격이 100만 호주달러 미만에 머물 것으로 예상됩니다.
호주인 5명 중 4명은 임대료 인상 제한에 찬성하는 것으로 나타났다고 Everybody's Home(주거 옹호 단체)이 The Australia Institute(호주연구소)를 위해 실시한 설문조사에서 밝혔습니다. 임차인과 주택 소유자 모두, 그리고 정당 성향과 관계없이 지지가 유지되었습니다. Z세대와 침묵 세대는 임차인에 대한 정부의 더 많은 지원을 가장 강하게 지지했습니다. 대변인 마이이 아지즈(Maiy Azize)는 임대료 상승이 모든 호주인에게 영향을 미치고 있다고 말하며, 연방정부에 전국적으로 일관된 규칙을 적용하고 공공주택을 더 많이 건설할 것을 촉구했습니다. realestate.com.au(부동산 정보 사이트) 데이터에 따르면 전국 중간 임대료는 주당 675 호주달러로 사상 최고치에 도달했습니다.
신용정보 기관 Equifax(호주 신용평가 기관)에 따르면, 9월 주택담보대출 수요는 전년 대비 19.2% 감소해 2022년 이후 가장 큰 폭으로 떨어졌습니다. 생애 첫 주택 구매자의 수요는 젊은 층에서 가장 크게 줄었으며, 18~25세 대출은 4분의 1가량 감소했습니다. Equifax의 최고 솔루션 책임자 케빈 제임스(Kevin James)는 엄격한 상환능력 심사와 높은 금리가 구매자들을 주저하게 만들고 있다고 밝혔습니다. 한편 생애 첫 주택 구매자의 평균 대출액은 74만 3천 달러로 사상 최고치에 이른 것으로 나타났습니다. 제임스는 시장을 더 접근하기 쉽게 만들 수 있는 빠른 해결책은 없다고 말했습니다.
Housing affordability is increasingly a business concern for western Sydney, affecting the ability to attract and keep staff. The author says first-home buyers can use federal schemes, including a five per cent deposit option and Help to Buy, which allows a minimum two per cent deposit. NSW also offers transfer-duty assistance. The author notes these programs do not make housing affordable for everyone and that borrowers still need to manage repayments and ongoing costs. Helping people settle locally, the author argues, supports a strong local economy.
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앱 받기주택 가격의 적정성은 서부 시드니 지역에서 점점 더 기업의 과제가 되고 있으며, 이는 인력을 유치하고 유지하는 능력에 영향을 미칩니다. 필자는 생애 첫 주택 구매자가 5% 계약금 옵션과 최소 2% 계약금으로 가능한 Help to Buy를 포함한 연방 정부의 제도를 활용할 수 있다고 말합니다. 뉴사우스웨일스주(NSW)도 이전등기세(transfer duty) 지원을 제공합니다. 필자는 이러한 프로그램이 모든 사람에게 주택을 적정 가격으로 만들어 주지는 않으며, 차입자는 여전히 상환금과 지속적인 비용을 관리해야 한다고 지적합니다. 필자는 사람들이 지역에 정착하도록 돕는 것이 탄탄한 지역 경제를 뒷받침한다고 주장합니다.
많은 호주인이 주택 구매력에 대한 우려, 집값, 불확실한 금리 등을 이유로 주택 관련 결정을 미루고 있습니다. 최신 Westpac 주택 소유 보고서(Westpac Home Ownership Report)에 따르면, 응답자의 41%가 지금이 생애 첫 주택 구매자에게 나쁜 시기라고 생각하며, 47%는 지금이 매도하기에 나쁜 시기라고 생각하는 것으로 나타났습니다. 생애 첫 주택 구매자 4명 중 3명은 집값이 더 떨어지기를 기다리고 있으며, 73%는 금리가 안정되기를 기다리고 있습니다. Westpac의 소비자 부문 최고경영자 Carolyn McCann(캐롤린 맥캔)은 호주인들이 위기보다는 우려를 느끼고 있다고 말했습니다.
Knox Council(녹스 카운슬)은 2026-2027년도 예산에 새로운 겨울철 임시 쉼터 프로그램 예산을 배정했다고 밝혔습니다. 이 프로그램은 가장 추운 달 동안 안전한 야간 숙소를 제공하고, 사람들을 전문 노숙인 지원 서비스와 연결할 예정입니다. 카운슬은 주거 비용 부담과 생활비 상승 속에서 노숙인 지원에 대한 수요가 늘고 있다고 밝혔습니다. 현재 이 지역에는 야간 겨울 쉼터가 없습니다. 프로그램 운영에 관심 있는 기관은 2026년 11월 10일까지 관심 표명서를 제출할 수 있습니다.
Finder 조사에 따르면, 지난 1년 동안 약 230만 가구의 호주 가정이 집세나 주택담보대출 상환을 위해 최소 한 건 이상의 공과금을 내지 못했거나 미뤘습니다. 가장 흔히 미뤄진 지불은 전기 및 가스 요금이었으며, 응답자의 8%가 이를 미뤘다고 답했습니다. Finder의 금융 전문가 Richard Whitten은 주거비가 가계 예산에서 큰 비중을 차지하면 다른 공과금이 쉽게 밀릴 수 있다고 말했습니다. 별도의 REA 자료에 따르면, 9월 전국 광고 임대료 중앙값은 주당 675호주달러에 달했으며, 1년 전보다 5.5% 올랐습니다.
호주연구소(Australia Institute)는 호주 주택 시장의 구매 여력이 50년 만에 가장 크게 개선되고 있다고 밝혔습니다. 연구소의 수석 이코노미스트 Greg Jericho는 이러한 변화를 노동당(Labor)이 투자자 세금 혜택을 제한한 조치 덕분으로 보고 있습니다. 부동산 데이터 기업 Cotality에 따르면 3월 이후 전국 주택 가격은 5.2% 하락했습니다. 6월 분기 기존 주택에 대한 투자자 대출은 14% 줄었고, 신규 주택 건설을 위한 대출은 4.4% 늘었습니다. 임대료 상승세도 둔화되었으며, 독립 경제학자 Saul Eslake는 이번 변화가 임대료를 끌어올리지는 않았다고 말했습니다.