임대 및 주택 구매자, AI로 '보정된' 매물 사진 증가…뉴사우스웨일스주 규정 변경

핵심 요약

• 2027년부터 뉴사우스웨일스주(New South Wales)에서는 임대 광고 이미지가 디지털로 수정되었거나 AI로 생성된 경우, 잠재 세입자를 오도할 수 있다면 부동산 중개인이 이를 공개하도록 요구될 예정입니다. 중개인들은 이미 AI를 사용해 방을 밝게 보정하고, 가구를 추가하며, 일부 경우에는 존재하지 않는 시설을 만들어내고 있습니다.
• 필자는 일반적인 표시만으로는 무엇이 바뀌었는지 알 수 없어 구매자에게 변화가 있었다는 사실만 전달될 뿐이며, 공개 의무만으로는 오도하는 이미지가 정당화되지 않는다고 주장합니다.
• 빅토리아주, 퀸즐랜드주, 태즈메이니아주는 이미지가 어떤 방식으로 만들어졌는지와 관계없이 오해를 일으키는 부동산 광고를 금지하는 규정에 의존하고 있습니다.