앱 받기Apartments.com.au(호주 부동산 포털)의 최고경영자 마이크 버드(Mike Bird)는 공장에서 제작하는 모듈형 주택이 정체된 호주의 아파트 공급 파이프라인을 되살리는 데 도움이 될 수 있다고 말했습니다. 전국 아파트 건축 승인 건수는 8월 약 25% 줄어든 3,268건으로 떨어졌습니다. 버드 대표는 승인된 많은 프로젝트가 수익성이 맞지 않아 진행되지 않고 있다고 말했습니다. 그는 현장 공사와 병행해 공장에서 모듈을 제작하면 몇 달의 시간을 절약하고 비용을 줄일 수 있다고 밝혔습니다. 호주 연방 생산성위원회(Commonwealth Productivity Commission(연방 정부의 생산성 연구·자문 기관))는 이러한 주택이 최대 20% 저렴하고 건설 기간은 최대 50% 짧을 수 있다고 추산했습니다.
Mt Eliza의 Freemans Rd 15번지 6베드룸 주택이 1,200만 호주달러에 매매되었으며, 이는 해당 교외 주택 가격 기록인 1,240만 호주달러에 근접한 금액입니다. 이번 거래는 2017년 이후 이 교외에서 주택 매매 가격으로는 가장 큰 규모입니다. 매물 담당 중개인 Michelle Skoglund(미셸 스코글런드)는 이번 결과가 이번 주말 경매에 나설 예정인 The Block(더 블록, 주택 리노베이션 리얼리티 프로그램)의 House 1 리노베이션에 긍정적인 신호라고 말했습니다. 이 부동산은 3,502제곱미터 부지에 있으며, 약 73미터가 Port Phillip Bay(포트필립만) 해안을 접하고 있습니다. 잘 알려진 경매인 Mr Cooley(쿨리 씨)가 중개인을 대리해 House 1을 매각할 예정입니다.
Tom Offermann(톰 오퍼만) 소속 중개인들은 주말 경매에 나온 매물 세 건 중 두 건을 매도했으며, 이는 퀸즐랜드 남동부 전역에 폭우가 쏟아졌음에도 이루어진 결과입니다. Erica Newton(에리카 뉴턴)은 Noosaville의 펜트하우스를 현지 매수자에게 매도했습니다. 그 전주에는 Kenneth and Wendy Heinze 가족의 유산인 Sunrise Beach 주택을 360만 호주달러에 매도했으며, 매각 대금은 4개 자선단체에 기부됩니다. Real Estate Institute of Queensland(퀸즐랜드 부동산협회)는 9월 분기에 집계 대상 50개 지역 중 48곳이 0~2.5퍼센트의 낮은 임대료 상승 범위에 있었다고 밝혔습니다.
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앱 받기노스필드 이스트 애비뉴 20번지의 침실 3개짜리 주택은 지난주 경매에서 낙찰되지 못했습니다. 이 주택은 사전 감정가가 900,000달러 호가보다 높았습니다. 판매 대행사 OC Real Estate(부동산 중개 회사)의 앤드루 심슨(Andrew Simpson)은 문의가 거의 없었고, 개발업자들은 이제 노스필드 시장이 너무 과열됐다고 생각하고 있다고 말했습니다. 그는 공개 주택 견학에 참석하는 사람 수가 크게 줄었으며, 구매자들이 가격이 바닥을 쳤는지에 대해 신중한 태도를 보이고 있다고 밝혔습니다. 이 주택은 기물 파손범과 무단 거주자들로 인해 심하게 훼손됐으며, 경찰이 이들을 퇴거시켜야 했습니다. 이 부동산은 현재 900,000달러에 개인 매매 방식으로 다시 시장에 나와 있습니다.
질롱 지역 주의원 한 명이 2024년 초 이후 멜버른 제2 주택에 대해 납세자 재원 수당 6만 호주달러 넘게를 청구한 것으로 알려졌으며, 이 의원은 의회 회기일의 70%에 결석한 것으로 보인다고 전해졌습니다. 사우스 바원 의원 Darren Cheeseman(대런 치즈먼)은 직원들에 대한 지속적이고 부적절한 행위에 대한 혐의가 제기된 후 2024년 4월 노동당(Labor Party, 호주 노동당)에서 제명되었으며, 이후 무소속으로 활동해 왔습니다. 이 수당은 멜버른에서 80킬로미터 넘게 떨어진 곳에 거주하는 지방 의원들을 돕기 위한 것입니다. Cheeseman 의원은 ABC의 질문에 응하지 않았습니다. 빅토리아주에는 의원 출석 기록을 공개하는 제도가 없으며, 녹색당과 전직 주총리들은 이를 도입해야 한다고 지지하고 있습니다.
멜리사 에반스(Melissa Evans)와 마우로 베키(Mauro Vecchi)는 건축가 버트 리드(Bert Reid)가 1982년에 설계한 타운하우스를 리노베이션했습니다. 두 사람은 가라앉은 대화 공간(sunken conversation pit), 슬레이트 바닥, 기울어진 벽 등 원래의 설계를 그대로 유지했습니다. 주방과 욕실은 새롭게 바뀌었으며, 산호색 대리석 조리대와 손잡이가 없는 캐비닛이 추가되었습니다. 이 부부와 러시안 블루 고양이 두 마리는 현재 이 집에 살고 있으며, 이곳에서 사는 것이 특별하게 느껴진다고 말했습니다.
질롱 해안가 인근 드럼콘드라에 있는 방 5개짜리 개성 있는 주택이 시장에 나온 지 3주가 채 안 되어 230만 호주달러에 팔렸습니다. 가족과 가까이 살기 위해 몰리뉴 반도에서 이사 오는 구매자들은 이전에 이 지역에 살았던 것으로 알려졌습니다. 질롱의 Jellis Craig Geelong(젤리스 크레이그 질롱 부동산) 중개인 Malinda Leonard(말린다 레너드)는 매물 홍보 기간 동안 잠재 구매자가 두 명 있었다고 밝혔습니다. 이 주택은 1914년에 처음 지어졌으며, 당시의 건축적 특징에 현대식 증축 부분과 태양열로 데우는 수영장을 결합하고 있습니다. 이 주택은 2010년에 108만 호주달러에 마지막으로 팔렸습니다.
Blackshaws Rd 200-214번지(Altona North)의 대형 옛 Toyota 부지가 매물로 나왔으며, 가격은 4,000만 호주달러에 이를 수 있는 것으로 알려졌습니다. 5.3헥타르 규모의 이 부지는 2020년 Toyota가 매각한 곳입니다. 빅토리아주 정부의 마스터플랜은 이 부지를 슈퍼마켓, 상점 및 최대 395채의 주택이 들어서는 향후 타운센터 부지로 지정했습니다. 아직 개발 계획은 마련되지 않았습니다. 매입 의향서 접수는 11월 11일 오후 3시에 마감됩니다.
골드코스트 호프아일랜드 리조트(Hope Island Resort)에서 진행 중인 4,000만 호주달러 규모의 고급 아파트 프로젝트가 완공 전에 2,800만 호주달러 이상의 주택을 분양했습니다. GH Properties(GH 프로퍼티스)는 Sage 아파트 21채 중 14채가 200만 호주달러를 넘는 평균 가격에 팔렸다고 밝혔습니다. 개발사의 상무이사 엘런 관(Ellen Guan)은 소규모 부티크 형태의 북향 해안가 주택들이 다운사이저들로부터 높은 관심을 받고 있다고 말했습니다. 가격은 대형 2베드룸 아파트가 163만 호주달러부터, 3베드룸 아파트가 196만 호주달러부터 시작합니다. 입주자들은 리조트의 골프장, 수영장, 웰니스 프로그램을 이용할 수 있습니다.
법원이 이웃 주민들의 항소를 받아들여 골드코스트 시의회가 커라(Kirra)에 14층 아파트 건물을 짓도록 승인한 결정을 취소했습니다. 니콜 케퍼드(Nicole Kefford) 판사는 설계가 건물의 체적감을 키우고 인접 부동산을 압도한다고 판단했습니다. 판사는 또한 부지에 제안된 317개 침실이 도시 계획 규정에 따른 밀도 기준을 크게 초과한다고 말했습니다. 개발업자가 해당 부지에 대해 받았던 기존 9층 건물 승인은 여전히 유효합니다.
NASA와 상업 파트너인 Blue Origin(블루 오리진) 및 SpaceX(스페이스X)는 착륙선 설계를 간소화하고, 달 임무를 위한 유인 착륙선의 운용 방식을 변경했다고 밝혔습니다. NASA는 2028년 우주비행사를 다시 달 표면에 보내고 달 기지를 건설할 계획입니다. 수정된 계획에 따르면 착륙선과 Orion(오리온) 우주선은 서로 다른 궤도에서 만나며, 두 회사는 먼저 무인 시연 임무를 완료해야 합니다. Artemis III(아르테미스 3호)는 내년 지구 저궤도에서의 랑데부 및 도킹 시험으로 재정의되었습니다. NASA는 착륙선 작업에 대한 감독을 강화하기 위해 개발 이정표도 추가했습니다.
전문가들은 더 블록의 마운트 엘리자 주택 5채가 10월 31일 토요일에 경매에 부쳐질 예정이며, 결과를 예측하기 어렵다고 밝혔습니다. 쇼 최초로 각 주택마다 345만 호주달러(3.45 million)의 최저 낙찰가가 경매 전에 공개되었습니다. 바이어스 어드바이저들은 4번과 5번 주택이 가족 구매자에게 적합하며, 제공되는 전망이 결정적인 요소가 될 수 있다고 말했습니다. 심사위원 대런 파머(Darren Palmer)는 우승자를 가리기 어렵다고 말했으며, 1번 주택의 고급 컨트리 하우스 디자인을 칭찬했습니다. 더 블록(The Block, 호주의 주택 리노베이션 리얼리티 프로그램)
호주수도특별구역 정부(ACT government)는 이중 점유 주택, 타운하우스, 테라스 주택 설계안을 전국에서 찾는 '캔버라 주택 패턴북 설계 공모전'의 관심 표명을 접수하기 시작했다고 밝혔습니다. 이는 2030년까지 30,000채의 신규 주택을 공급하겠다는 목표를 달성하는 데 도움을 주기 위한 것입니다. 패턴북은 개발 신청 없이 건설할 수 있는, 사전 승인된 건축가 설계 도면을 모은 자료집이 될 예정입니다. 계획 담당 장관 Chris Steel(크리스 스틸)은 이번 계획이 해당 구역의 '미싱 미들(missing middle)' 개혁을 기반으로 한다고 말했습니다. 관심 표명 접수는 2026년 12월 4일에 마감됩니다.
Everybody’s Home가 1,150명을 대상으로 실시한 설문조사에 따르면, 호주인 4명 중 3명은 주당 20달러의 임대료 또는 주택담보대출 상환액 인상이 지출을 줄여야 할 상황으로 몰아갈 것이라고 답했습니다. 이들 중 41퍼센트는 이를 감당할 수 없거나 식료품, 의약품, 공과금 같은 필수 지출을 줄여야 할 것이라고 밝혔습니다. 많은 응답자들은 또한 노후 대비 저축을 포함해 중요한 인생 계획을 미뤄왔다고 말했습니다. Everybody’s Home는 임대주택의 최소 기준 도입, 부당한 임대료 인상 제한, 공공 및 지역사회 주택의 확대를 요구하고 있습니다.
남호주는 Rent To Own 제도에 따라 주택 300채를 추가로 공급할 계획이라고 밝혔습니다. 이 제도는 오랫동안 임대 생활을 해 온 생애 첫 주택 구매자와 전 주택 소유자를 대상으로 합니다. 주정부는 초기 시범 사업의 주택 125채가 모두 배정된 이후 계획과 건설이 진행 중이라고 밝혔습니다. 이 제도에서 구매자는 매매 계약과 임대차 계약을 함께 체결하며, 구매 가격이 고정된 상태에서 최대 2년 동안 시장 임대료의 75%를 내고 거주합니다. 닉 챔피언(Nick Champion) 주택부 장관은 이 제도가 사람들에게 주택 소유의 두 번째 기회를 준다고 말했습니다.
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앱 받기록 뮤지션 로스 윌슨(Ross Wilson)이 2018년 168만 1천 달러에 매입한 포트멜버른 주택을 매물로 내놓았습니다. 침실 3개와 욕실 2개를 갖춘 이 주택은 증축과 리노베이션을 거쳤으며, 가격 가이드는 240만~260만 호주달러로 제시되었습니다. 마샬 화이트(Marshal White)의 부동산 중개인 저스틴 홀로드(Justin Holod)는 구매자들이 이 집에 유명인이 살고 있는 것 같은 느낌을 받는다고 말했다며, 올드스쿨 주크박스를 그 예로 들었습니다. 이 주택은 11월 7일 오후 1시 30분에 경매에 부쳐질 예정입니다.
수십 년간 보유되어 온 호주의 오래된 주택들이 고령의 소유주들이 주택을 매각하거나 가족에게 물려주면서 처음으로 시장에 나오고 있습니다. Raine & Horne Group(레인 앤드 호른 그룹) 상임 회장 Angus Raine(앵거스 레인)은 세대 간 부의 이전이 희귀한 매수 기회를 만들어내고 있다고 밝혔습니다. 애들레이드에서는 92세 여성이 소유한 Devon Park(데번 파크) 주택이 이번 달 경매로 매각되었습니다. 2313제곱미터 부지의 Parafield Gardens(패러필드 가든스) 주택은 60여 년 만에 처음으로 매물로 나왔습니다. 뉴사우스웨일스주에서는 한 가족이 30년 넘게 소유해 온 두 곳의 시골 저택도 매물로 등록되었습니다.
Realestate.com.au(부동산 포털, Realestate.com.au)의 자료에 따르면 지난 주말 브리즈번의 부동산 중 경매로 팔린 곳은 5곳 중 1곳에 그쳤습니다. 브리즈번의 잠정 낙찰률은 22%로, 일주일 전의 30%에서 떨어졌습니다. 퀸즐랜드주 지방 지역의 낙찰률은 18.9%로 하락했습니다. Realestate.com.au의 경제학자 Luc Redman(루크 레드먼)은 매도자들이 가격 기대치를 낮추거나 수요가 돌아오기 전까지 낙찰률은 낮은 수준에 머무를 가능성이 높다고 말했습니다. 강변에 있는 뉴스테드의 펜트하우스는 582만 5천 호주달러에 팔렸으며, 이는 브리즈번 경매 역대 최고 낙찰가입니다. 한편 데이지 힐의 한 부동산은 230만 호주달러에 팔렸습니다.
Shire of Cranbrook(크랜브룩 셔 지방자치구역) 소유의 코마쓰 굴삭기가 Smith Broughton(스미스 브로턴 경매사) 웹사이트에서 경매에 부쳐졌습니다. 입찰은 진행 중이며 10월 27일 오후 12시에 마감됩니다.