앱 받기감정평가국 (Valuer-General) 자료에 따르면, 사우스오스트레일리아 (South Australia) 전역의 부동산 가치가 최근 분기에 하락했습니다. 애들레이드 (Adelaide)의 중간 주택 가격은 2.56% 하락하여 95만 달러가 되었고, 주 전체 중간 가격은 2.1% 하락했습니다. 메트로폴리탄 아파트 가격은 0.71% 상승했습니다. 포트 노얼룽가 사우스 (Port Noarlunga South)는 양 기간 모두 최소 10건의 거래가 이루어진 지역 중 연간 성장률이 가장 높아 주택 가격이 52.59% 상승하여 중간 가격 103만 달러를 기록했습니다. 걸프뷰 하이츠 (Gulfview Heights)와 소머턴 파크 (Somerton Park)는 연간 하락폭이 컸습니다.
태즈메이니아주 울버스톤 리스비 스트리트 주민들은 도로 개보수 사업의 일환으로 센트럴 코스트 카운슬(Central Coast Council, 태즈메이니아주 중부 해안 지방의회)이 이달 역사적인 느릅나무 25그루를 제거하려는 계획에 반대하고 있습니다. 주민들은 수관이 사라지면 부동산 가치가 떨어지고 거리의 매력도 낮아질 수 있다고 말합니다. 레이 화이트(Ray White, 부동산 기업)의 한 경제학자는 나무가 늘어선 거리가 일반적으로 더 선호되며 인근 주택의 가치를 높일 수 있다고 밝혔습니다. 다만 일부 주민들은 노후한 나무가 문제를 일으킨다고 말합니다. 카운슬 후보들은 다가오는 지방선거 이후까지 공사를 미뤄야 한다고 요구했지만, 카운슬은 사업이 일정대로 진행되고 있다고 밝혔습니다.
브리즈번의 한 가족이 29년간 거주한 애스콧(Ascot) 소재 주택을 매물로 내놓았습니다. 루이즈 멀론(Louise Mallon)과 브라이언 멀론(Brian Mallon) 부부는 1997년 오먼드가(Ormond St) 44번지 부동산을 32만 달러에 매입했습니다. 멀론 씨는 규모를 줄이기 위해 매각한다며, 브리즈번 부동산 가치가 이렇게 급등할 줄은 예상하지 못했다고 말했습니다. 독점 부동산 데이터에 따르면 애스콧 주택의 중간 가격은 10년 안에 274만 9천 달러에서 486만 2,178달러까지 오를 수 있는 것으로 나타났습니다. 이 부동산은 레이 화이트 뉴팜(Ray White New Farm) 소속 중개인 브라이스 오즈번(Bryce Osborne)과 조시 브라운(Josh Brown)을 통해 관심 표명 방식으로 판매되고 있습니다.
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앱 받기퀸즐랜드 부동산협회(Real Estate Institute of Queensland)에 따르면 레드랜드 시티의 주택 중위 가격은 2025년 12월 분기에 112만 호주달러에 달했습니다. 퀸즐랜드 정부(Queensland Government)의 평가 자료에 따르면 주거용 토지의 중위 가격은 2024년 이후 20% 상승해 61만 호주달러가 되었으며, 손스랜드(Thornlands)는 29%, 클리블랜드(Cleveland)는 25.4% 상승했습니다. 이 토지 수치는 매매가격이 아닙니다. 2025년 8월 1일 이후 퀸즐랜드주 매도인은 계약 체결 전에 일반적으로 양식 2(Form 2) 매도인 공시서와 규정된 증명서를 매수인에게 제공해야 합니다. 이들 문서의 오류나 누락은 법적 결과를 초래할 수 있습니다.
PropTrack (PropTrack)의 새로운 데이터에 따르면 지난 3개월 동안 질롱 (Geelong)의 여러 교외 지역의 주택 가치가 하락했다. 코리오 (Corio), 노를레인 (Norlane), 세인트 올반스 파크 (St Albans Park), 휘팅턴 (Whittington)은 지난 한 해 동안 10%에서 14% 성장했지만, 최신 분기에는 중간 주택 가치가 하락했다. 이러한 하락은 올해 네 번째 호주 중앙은행 (Reserve Bank) 금리 인상에 따른 것이다. 맥스웰 콜린스 (Maxwell Collins)의 니크 로드 (Nick Lord) 이사는 대출이 어려워지면서 투자자와 자가 관리 슈퍼 펀드가 철수하고 있다고 말했다. 부동산 중개인 존 오브라이언 (John O’Brien)은 투자자들이 약 4%의 임대 수익률에 집중하고 있다고 말했다.
새로운 리얼에스테이트닷컴에이유 (realestate.com.au) 데이터에 따르면 타운즈빌 (Townsville) 주택 소유주들은 3개월 동안 최대 40,678달러의 부동산 가치 하락을 경험했습니다. 타운즈빌 (Townsville) 지역의 4곳 중 3곳에서 9월 분기에 부동산 가치가 하락했습니다. 레이 화이트 (Ray White) 경제학자인 아톰 고 티안 (Atom Go Tian)은 연방 예산의 부동산 정책 변경이 투자자, 첫 주택 구매자, 자가 주택 소유주들의 투자 철회로 이어졌다고 분석했습니다. 리얼에스테이트닷컴에이유 (realestate.com.au) 경제학자인 루크 레드먼 (Luc Redman)은 지역 퀸즐랜드 (Queensland)가 수도보다 더 잘 버티고 있다고 말하며, 이는 더 저렴한 가격 때문이라고 덧붙였습니다. 브리즈번 (Brisbane)에서는 거의 모든 지역에서 분기별 주택 가치 하락이 기록되었습니다.
부동산 데이터 회사 리얼에스테이트닷컴 (realestate.com.au)에 따르면 지난 분기 애들레이드 (Adelaide) 대도시 462개 지역 중 420개 지역에서 부동산 가치가 하락했습니다. 켄트 타운 (Kent Town) 아파트의 하락폭이 가장 커 11% 감소하여 77만 4,415달러를 기록했습니다. 레이 화이트 세마포어 (Ray White Semaphore)의 케이트 스미스 (Kate Smith)는 구매자에게 좋은 시기가 될 수 있으며, 5~6년 만에 '매매 조건부' 제안이 다시 나타나고 있다고 말했습니다. 지역 가치는 더 나은 성적을 거두며 65개 타운 중 37개 타운에서 성장을 기록했습니다. 하코츠 패컴 프로퍼티 (Harcourts Packham Property)의 제임스 패컴 (James Packham)은 최근 호주 중앙은행 (Reserve Bank)의 금리 인상으로 시장이 변화했으며, 구매자는 사전 승인을 확인해야 한다고 조언했습니다.