앱 받기Apartments.com.au(호주 부동산 포털)의 최고경영자 마이크 버드(Mike Bird)는 공장에서 제작하는 모듈형 주택이 정체된 호주의 아파트 공급 파이프라인을 되살리는 데 도움이 될 수 있다고 말했습니다. 전국 아파트 건축 승인 건수는 8월 약 25% 줄어든 3,268건으로 떨어졌습니다. 버드 대표는 승인된 많은 프로젝트가 수익성이 맞지 않아 진행되지 않고 있다고 말했습니다. 그는 현장 공사와 병행해 공장에서 모듈을 제작하면 몇 달의 시간을 절약하고 비용을 줄일 수 있다고 밝혔습니다. 호주 연방 생산성위원회(Commonwealth Productivity Commission(연방 정부의 생산성 연구·자문 기관))는 이러한 주택이 최대 20% 저렴하고 건설 기간은 최대 50% 짧을 수 있다고 추산했습니다.
마이애미에서 완공 예정인 Nalu 개발 사업의 분양 전 아파트 한 채가 1,450만 호주달러에 팔리며 해당 교외의 새 기록을 세웠습니다. 이 1층 세대는 Moose Toys(무스 토이즈) 집행회장 폴 솔로몬(Paul Solomon)이 소유했던 레트로 리조트의 옛 해변 부지에 들어서는 5억 호주달러 규모 프로젝트의 일부입니다. 솔로몬은 2018년 이 부지를 2,375만 호주달러에 매입했고, 2024년에는 Monaco Property Group(모나코 프로퍼티 그룹)에 7,000만 호주달러에 매각했습니다. 해당 타워는 2028년 말 완공될 예정이며, 남은 3베드룸 아파트는 695만 호주달러부터 시작합니다.
Redcliffe의 One Redcliffe에서 약 1,000만 호주달러 규모의 분양 전 아파트 거래가 이뤄지면서, 퀸즐랜드주 주택 시장이 아파트 생활 중심으로 옮겨가고 있다는 점이 드러났습니다. 개발사 Gardner Vaughan Group(부동산 개발 회사)은 다운사이저(규모를 줄여 이사하는 중장년층)들이 4년 전 약 160제곱미터 4베드룸 주택 대신 현재는 약 120제곱미터 3베드룸을 선호한다고 밝혔습니다. 이사 Sam Gardner(샘 가드너)는 구매자들이 익숙한 교외에 머물기를 원하고, 대형 부동산 관리 부담을 피하며, 공간을 더 효율적으로 쓰기를 원한다고 말했습니다. 그는 또한 다음 세대로의 자산 이전이 더 많은 아파트 구매의 재원이 될 수 있다고 덧붙였습니다.
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앱 받기론 마켓 그룹 (Loan Market Group) 네트워크 전반의 주택담보대출 수요는 1월 이후 24% 감소했으며, 특히 일부 시장에서는 투자자들의 신청이 최대 44%까지 감소했습니다. 연방 정부의 개혁으로 2027년 7월부터 5월 예산 이후에 구매한 기존 투자 주택에 대한 부정적 기어링이 제한되는 반면, 신축 주택은 기존 혜택과 50% 양도소득세 할인 혜택을 유지합니다. 호주 부동산 투자 전문가 협회 (Property Investment Professionals of Australia)의 설문 조사 결과, 응답자의 단 4.8%만이 보존된 혜택으로 인해 신규 주택 구매 의향이 더 높아진 것으로 나타났습니다.
Prosper Collection（프로스퍼 컬렉션）의 세인트아이브스 신규 아파트 단지 The Cowan은 출시 4주 만에 초기 분양 실적이 좋은 것으로 나타났습니다. 현지 구매자에게 판매된 펜트하우스는 기록을 세웠으며, 2베드룸, 3베드룸, 4베드룸 세대의 추가 분양도 진행 중입니다. The Cowan은 Cowan Road에 위치하며 Pymble Golf Club（핌블 골프클럽）과 인접해 있고 St Ives Shopping Village（세인트아이브스 쇼핑 빌리지） 근처에 있습니다. 공사는 2026년 11월에 시작될 예정이며, 분양은 Harvie Group（하비 그룹）이 맡고 있습니다.
2021년 윌턴 그린스(Wilton Greens)에서 토지를 매입한 한 젊은 부부는 여전히 하수도와 상수도 연결을 기다리고 있습니다. 케이틀린 웹스터(Caitlin Webster)는 최근 해당 시설이 2028년 초가 되어야 연결될 것이라는 통보를 받았다고 밝혔습니다. 이러한 지연으로 부부는 시댁에서 함께 살고 있으며, 다른 곳에서 집을 구입하는 비용도 늘어났습니다. 시드니 워터(Sydney Water)는 단계별 인프라 사업이 정보가 확보되면서 변경되어 왔으며, 일부 영구 공사는 2027년 말까지 완료될 것으로 예상한다고 밝혔습니다. 페어리스 시장 토드 카니(Todd Carney)는 인프라 지연으로 서부 시드니 전역에서 신규 주택 공급이 지체되고 있다고 말했습니다.
애들레이드 건축사무소 Goodhouse(굿하우스 건축사무소)가 에너지 효율 등급 8스타 이상을 받은 주택 설계 7종으로 구성된 Pocket House 시리즈를 출시했습니다. 욕실 3개가 아닌 침실 3개, 면적 137제곱미터인 이 설계의 가격은 59만 호주달러입니다. Goodhouse의 이사 Mark Thomas는 이 주택들이 맞춤형 지속가능 주택과 견줄 만하지만 가격은 수십만 달러 저렴하다고 말했습니다. 이 설계들은 일반적인 호주 주택보다 작으며, 단열재, 광택 처리된 콘크리트 바닥, 이중 유리창 등의 특징을 갖추고 있습니다. Pocket House는 Willunga, Port Willunga, Athelstone에서 건설 중이며, 첫 번째 주택은 10개월 후 완공될 예정입니다.