앱 받기빅토리아주 전역의 아파트 거주자와 세입자도 주정부의 확대된 프로그램에 따라 옥상 태양광 보조금을 받을 수 있게 됩니다. 자격을 갖춘 신청자는 아파트 1세대당 최대 2,800호주달러를 받을 수 있으며, 건물당 상한액은 14만 호주달러입니다. 이번 변경으로 최대 건물 규모가 50개 구획에서 150개 구획으로 늘어나며, 공동주택 관리법인(owners corporation)은 생산된 태양광 에너지의 최대 20%를 공용 부분에 배정할 수 있게 됩니다. 신청은 2027년 6월까지 받습니다. 개별 가구의 절감 효과는 설치 비용, 전기 사용량, 그리고 거주자 간 전력 분배 방식에 따라 달라집니다.
Everybody’s Home가 1,150명을 대상으로 실시한 설문조사에 따르면, 호주인 4명 중 3명은 주당 20달러의 임대료 또는 주택담보대출 상환액 인상이 지출을 줄여야 할 상황으로 몰아갈 것이라고 답했습니다. 이들 중 41퍼센트는 이를 감당할 수 없거나 식료품, 의약품, 공과금 같은 필수 지출을 줄여야 할 것이라고 밝혔습니다. 많은 응답자들은 또한 노후 대비 저축을 포함해 중요한 인생 계획을 미뤄왔다고 말했습니다. Everybody’s Home는 임대주택의 최소 기준 도입, 부당한 임대료 인상 제한, 공공 및 지역사회 주택의 확대를 요구하고 있습니다.
Everybody’s Home(주거 권리 옹호 단체)이 1,150명을 대상으로 실시한 설문조사에 따르면, 호주인 4명 중 3명은 주당 20달러의 임대료 또는 주택담보대출 상환액 인상으로 지출을 줄여야 할 것이라고 답했습니다. 이 가운데 41%는 그 금액을 감당할 수 없거나 식비, 약값, 공과금 같은 필수 지출을 줄여야 할 것이라고 밝혔습니다. 또한 많은 응답자들은 노후 대비 저축을 포함해 주요 인생 계획을 미뤄왔다고 말했습니다. Everybody’s Home은 임대 주택에 대한 최소 기준 마련, 부당한 임대료 인상 제한, 공공 및 지역사회 주택 확대를 요구했습니다.
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앱 받기뉴사우스웨일스주 그린스당(Greens)은 주 내 세입자를 위한 12개월 임대료 동결 및 기타 임대료 규제를 도입하는 법안을 제안했습니다. 목요일 의회에 제출된 이 법안은 당의 주택 담당 대변인인 제니 리옹(Jenny Leong)이 발의했습니다. 법안은 또한 2년 고정 임대 기간, 연간 임대료 인상률에 대한 영구적 2% 상한, 그리고 2026년 6월 30일 이후 상한을 초과한 인상분에 대한 자동 소급 환급을 제안합니다. 리옹 의원은 정부가 조치를 취해야 한다고 말했으며, 그린스당은 이 법안이 노동당(Labor)과 자유당(Liberal)의 지지를 얻기까지 쉽지 않은 싸움이 될 것이라고 주장합니다.
그린당 의원 제니 리옹(Jenny Leong)은 2023년부터 연 2% 임대료 상한이 적용되었다면 시드니 세입자들이 거의 7,500호주달러를 절약할 수 있었을 것이라고 주장했습니다. 그녀는 목요일 뉴사우스웨일스주 의회에 임대료 통제 법안을 발의할 예정입니다. 제안된 법안에는 12개월 임대료 동결과 함께 6월 30일 이후 인상된 임대료에 대한 소급 환급이 포함되며, 이후 연 2% 상한이 뒤따릅니다. 또한 2년 임대 계약을 표준으로 삼도록 하고 있습니다. 민스 노동당 정부와 자유-국민 연합(Liberal-National Coalition)은 앞서 임대료 동결과 상한에 반대하며, 이것이 주택 공급을 줄일 수 있다고 주장해 왔습니다.
REA Group에 따르면 멜버른의 중간 광고 임대료가 주당 600호주달러로 사상 최고치에 달했습니다. Everybody's Home(세입자 권익 단체) 신규 설문조사에서는 빅토리아주 응답자의 43%가 필수 지출을 줄여야 하거나 주당 20호주달러의 인상분을 감당할 수 없을 것이라고 답했습니다. 세입자들은 이미 식사, 난방, 병원 진료, 약 복용을 거르고 있다고 보고하고 있습니다. 주거 옹호 활동가 Maiy Azize(마이 아지즈)는 빅토리아주의 임대료 인상 상한제를 요구했습니다. Ray White(레이 화이트 부동산 기업)의 Luke Banitsiotis(루크 바니치오티스)는 규제가 강화되면 집주인들이 매물을 팔아 임대 물량이 줄어들 수 있다고 경고했습니다.
호주인 5명 중 4명은 임대료 인상 제한에 찬성하는 것으로 나타났다고 Everybody's Home(주거 옹호 단체)이 The Australia Institute(호주연구소)를 위해 실시한 설문조사에서 밝혔습니다. 임차인과 주택 소유자 모두, 그리고 정당 성향과 관계없이 지지가 유지되었습니다. Z세대와 침묵 세대는 임차인에 대한 정부의 더 많은 지원을 가장 강하게 지지했습니다. 대변인 마이이 아지즈(Maiy Azize)는 임대료 상승이 모든 호주인에게 영향을 미치고 있다고 말하며, 연방정부에 전국적으로 일관된 규칙을 적용하고 공공주택을 더 많이 건설할 것을 촉구했습니다. realestate.com.au(부동산 정보 사이트) 데이터에 따르면 전국 중간 임대료는 주당 675 호주달러로 사상 최고치에 도달했습니다.
호주 전역의 세입자들은 주택 가격 하락이 내 집 마련의 길을 열어주기를 기대하고 있습니다. Cotality 자료에 따르면 전국 주택 가격은 3월 정점 대비 5.2% 하락했으며, 시드니와 멜버른에서는 하락폭이 더 컸습니다. 세입자들은 생애 첫 주택 구매자와 투자자들이 여전히 집을 두고 경쟁하고 있어 하락이 아직 충분하지 않을 수 있다고 말합니다. 고령 세입자와 저소득 세입자를 포함한 많은 세입자들은 여전히 대출 자격을 갖추지 못했다고 말합니다. 하락세는 2027년 말까지 이어질 것으로 예상됩니다.
빅토리아주 소비자 문제 및 세입자 담당 장관 팀 리처드슨(Tim Richardson)과 그린당 세입자 권리 담당 대변인 가브리엘 드 비에트리(Gabrielle de Vietri)가 주 선거를 앞두고 각자의 임대차 정책을 발표할 예정입니다. 국제 세입자의 날에 열리는 이 토론회는 Tenants Victoria(빅토리아 세입자 단체)가 주최하며, 임대로 살아가는 빅토리아주민 약 200만 명의 존엄성을 주제로 합니다. Tenants Victoria의 최고경영자 제니퍼 베버리지(Jennifer Beveridge)도 참여합니다. 행사는 10월 5일 월요일 오후 2시 30분부터 4시 30분까지 멜버른 Fed Square에서 진행됩니다.
Renters in Sydney are facing a tough market, with desirable properties leased within minutes of being listed. Domain's September quarter Rent Report shows vacancy rates have eased slightly to 1.2 per cent, the highest since September 2021, but the market remains very tight. Sydney rents overall are still at record highs, with 441 suburbs recording increases. Abbotsford recorded the largest rise in house rents, up 47.2 per cent in the year to September. Economists expect rents to keep rising as fewer investors remain in the market and interest rate rises add pressure.
시드니 (Sydney)의 임차인들은 매물로 나온 즉시 몇 분 안에 임대되는 인기 있는 부동산으로 인해 어려운 시장 상황에 직면해 있다. 도메인 (Domain)의 9월 분기 임대 보고서에 따르면 공실률은 1.2%로 소폭 완화되었으며, 이는 2021년 9월 이후 최고치이지만 시장은 여전히 매우 빡빡하다. 시드니 (Sydney)의 전체 임대료는 여전히 최고 수준이며, 441개 교외에서 임대료가 상승했다. 애보츠포드 (Abbotsford)는 주택 임대료가 가장 크게 상승한 지역으로, 9월까지 1년 동안 47.2% 상승했다. 경제학자들은 투자자가 줄어들고 금리 인상이 압박을 가중함에 따라 임대료가 계속 상승할 것으로 예상한다.