앱 받기남호주 사우스이스트 지역의 부동산 중개업자들은 최근 부동산 매매의 절반 이상이 빅토리아주 구매자에게 돌아갔다고 밝혔습니다. 마운트 개미(Mount Gambier)의 Jason Malseed(제이슨 말시드) 대표는 15~20년 전만 해도 이런 거래는 드물었다고 말했습니다. 그는 이러한 증가세가 토지세를 포함한 빅토리아주 정부에 대한 불만과 관련이 있다고 보았습니다. Ray White Mount Gambier(레이 화이트 마운트 개미 지사)의 Tahlia Gabrielli(탈리아 가브리엘리) 대표는 빅토리아주에서 이주해 온 사람들의 대부분이 은퇴자라고 밝혔습니다. 최근 실시된 한 설문조사에서는 Victorian Labor Party(빅토리아 노동당)가 전국에서 가장 낮은 평가를 받은 주 정부로 꼽혔습니다.
골드코스트 호프아일랜드 리조트(Hope Island Resort)에서 진행 중인 4,000만 호주달러 규모의 고급 아파트 프로젝트가 완공 전에 2,800만 호주달러 이상의 주택을 분양했습니다. GH Properties(GH 프로퍼티스)는 Sage 아파트 21채 중 14채가 200만 호주달러를 넘는 평균 가격에 팔렸다고 밝혔습니다. 개발사의 상무이사 엘런 관(Ellen Guan)은 소규모 부티크 형태의 북향 해안가 주택들이 다운사이저들로부터 높은 관심을 받고 있다고 말했습니다. 가격은 대형 2베드룸 아파트가 163만 호주달러부터, 3베드룸 아파트가 196만 호주달러부터 시작합니다. 입주자들은 리조트의 골프장, 수영장, 웰니스 프로그램을 이용할 수 있습니다.
부동산 전문가 피터 코너건(Peter Conaghan)과 리자 코너건(Liza Conaghan) 부부가 영업 담당자 이선 존스턴(Ethan Johnston)과 함께 독립 부동산 중개사무소 Local Properties Australia（호주 지역 부동산 회사）를 설립했다고 밝혔습니다. 이 회사는 팀이 가진 지역 부동산, 지역 사회, 시장에 대한 지식을 바탕으로 주로 자체 지역에 집중할 예정입니다. 피터 코너건은 스키닉 림(Scenic Rim) 지역에서 신규 주택, 사업체, 서비스가 늘고 있어 팀이 기대에 차 있다고 말했습니다. 그는 부동산이 빨리 팔리지 않을 때는 인내심과 합리적인 가격 책정이 중요할 수 있다고 덧붙였습니다. 이 중개사무소는 부부가 가진 영업, 마케팅, 협상 및 고객 관리 경험을 결합한다고 밝혔습니다.
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앱 받기A modest bungalow in Maroubra with ocean views sold at auction for $7 million on Saturday, well above its $6.5 million reserve, after a developer competed with two owner-occupier bidders. The buyer plans to demolish the house and build a new home. Ray White director Angus Gorrie said the result surprised him. Across Sydney, Domain recorded a preliminary clearance rate of 45 per cent from 490 reported results, with 184 auctions withdrawn. In Como, a family upsizing bought a five-bedroom home for $3.14 million, while an Alexandria apartment sold for $1.31 million after being passed in.
마루브라의 오션뷰를 갖춘 소박한 방갈로 주택이 토요일 경매에서 650만 호주달러인 최저 낙찰가를 훨씬 웃도는 700만 호주달러에 팔렸습니다. 두 명의 실거주 목적 입찰자와 경쟁을 벌인 개발업자가 낙찰받은 것으로 알려졌습니다. 낙찰자는 이 주택을 철거하고 새 집을 지을 계획이라고 밝혔습니다. 레이 화이트(Ray White)의 이사 앵거스 고리(Angus Gorrie)는 이번 결과에 놀랐다고 말했습니다. 시드니 전역에서는 도메인(Domain)（부동산 정보 플랫폼）이 보고된 490건의 결과를 바탕으로 한 잠정 낙찰률이 45%를 기록했으며, 184건의 경매가 취소됐습니다. 코모에서는 주택을 넓혀 이사하려는 한 가족이 침실 5개짜리 주택을 314만 호주달러에 매입했고, 알렉산드리아의 한 아파트는 유찰된 뒤 131만 호주달러에 팔렸습니다.
커티너(Curtin)의 헤일스 플레이스 6번지(6 Heales Place) 부동산이 경매에서 201만 달러에 낙찰되었습니다. 매매는 Home by Holly 소속의 릭 메이어(Rick Meir)와 티나 메이어(Tina Meir)가 맡았다고 밝혔습니다. 이 결과는 2026년 10월 19일부터 25일까지 캔버라 경매 결과를 정리한 주간 보도의 일부로 전해졌습니다. 해당 지역에서는 지난 한 주 동안 23건의 경매가 예정되어 있었습니다.
Ronan Keating(로넌 키팅)과 그의 아내 Storm은 타마라마 해변의 코티지를 대체할 3층 신축 주택에 대한 개발 신청 계획안을 카운슬(지방의회)에 제출했습니다. 침실 5개의 이 부동산은 Storm의 명의로 630만 달러에 매입되었으며, 투자 목적인 것으로 알려졌습니다. 건축 계획서에 따르면 기존 건물은 구조적으로 안전하지 않다고 합니다. 더블 베이에서는 고(故) Ervin Vidor(어빈 비도르)의 미망인 Charlotte Vidor(샬럿 비도르)가 펜트하우스를 2,100만 달러의 희망 가격으로 내놓았습니다. 한 전직 주지사의 스노위 마운틴스 주택도 95만 달러의 희망 가격으로 매물로 나와 있습니다.
Ronan Keating and his wife Storm have lodged development application plans with council for a new three-storey home to replace their Tamarama beach cottage. The five-bedroom property was bought under Storm's name for $6.3 million, and is understood to be an investment. The architectural plans say the existing building is structurally unsound. In Double Bay, the late Ervin Vidor's widow Charlotte Vidor has listed their penthouse with a price guide of $21 million. A former governor's Snowy Mountains home is also on the market with a $950,000 price guide.
웨스턴의 고급 타운하우스 단지 더 그로브(The Grove)의 약 3분의 1이 이미 판매된 것으로 알려졌습니다. 이 프로젝트는 페더스턴 가든스(Fetherston Gardens) 옆에 조성되는 2베드룸, 3베드룸, 4베드룸 타운하우스 60채로 구성됩니다. 일반 공개 전에 11채가 팔렸고, 추가로 7채가 예약된 상태입니다. 2베드룸 타운하우스 가격은 69만 9,900 호주달러부터 시작합니다. 완공은 2028년으로 계획되어 있으며, 단지 전체에 130그루 이상의 새 나무를 심을 예정입니다.
Agents in Victoria say new laws requiring reserve prices to be published seven days before auctions are already affecting sales. One North Melbourne home sold for $1.29 million, just below its $1.3 million reserve, after the reserve was set at the lower end of the quoted range. A Black Rock house sold for $2,283,000 against a $2,175,000 reserve after four bidders competed. Agents said some buyers misunderstood that vendors can still lower reserves on auction day. It is too early to judge the overall impact on clearance rates, which stood at 53 per cent last week.
빅토리아주 부동산 중개인들은 경매 7일 전 최저 낙찰가(리저브 가격)를 공개하도록 한 새 법이 이미 매매에 영향을 주고 있다고 밝혔습니다. 노스멜버른의 한 주택은 최저 낙찰가가 제시된 가격 범위의 하단으로 설정된 뒤, 최저 낙찰가 130만 달러보다 낮은 129만 달러에 매매되었습니다. 블랙록의 한 주택은 입찰자 4명이 경쟁한 끝에 최저 낙찰가 217만 5천 달러보다 높은 228만 3천 달러에 팔렸습니다. 중개인들은 일부 매수인들이 매도인이 경매 당일에도 최저 낙찰가를 여전히 낮출 수 있다는 점을 오해하고 있다고 밝혔습니다. 지난주 58퍼센트가 아닌 53퍼센트를 기록한 매매 성사율에 대한 전반적인 영향을 판단하기에는 아직 이릅니다.
사우스 스트라스필드에 거주하는 한 가족이 해버필드 O’Connor Street 62번지의 4개 침실 연방 시대 주택을 경매에서 310만 호주달러에 낙찰받았습니다. 이는 유보가보다 20만 호주달러 높은 금액입니다. 신규 소유주들은 시장이 일부 지역에서 매입 기회를 열어 주었다고 말했습니다. 크로이던 파크에서는 침실 2개짜리 반독립 주택이 유보가보다 15만 호주달러 낮은 130만 호주달러에 매각되었으며, 입찰자는 한 명뿐이었습니다. 우울우와에서는 돌윅 힐에 거주하는 한 가족이 3개 침실 타운하우스를 사기 위해 자기들끼리 입찰가를 올려 143만 호주달러에 낙찰받았습니다. 이는 152만 호주달러인 유보가보다 낮은 금액입니다.
누사 정션(Noosa Junction)의 Lanyana Way 8번지에 있는 독립형 상업용 부동산이 식음료 사업을 계획한 현지 거주 소유주에게 360만 호주달러에 매각된 것으로 알려졌습니다. 인접한 Lanyana Way 10번지와 12번지 부동산도 매각이 진행 중입니다. 10번지는 계약이 체결된 상태이며, 12번지는 리모델링과 장기 임대를 위한 협의가 진행 중입니다. 이 세 부지는 한때 한 소유주가 보유했으며, 소매, 숙박·외식, 의료, 상업 및 주거용도로 구역이 지정되어 있습니다.
브리즈번 남부의 한 고급 아파트 개발 사업이 공개 시장에 나오기 전에 5억 1,900만 호주달러의 판매 실적을 기록했습니다. 개발사 Aria Property Group(아리아 프로퍼티 그룹)은 Sanctuary Residences 프로젝트가 퀸즐랜드주 역사상 가장 큰 아파트 분양이라고 밝혔습니다. 구매자들은 가격이 272만 호주달러부터 시작되는 3베드룸과 401만 호주달러부터 시작되는 4베드룸 등 더 넓은 주택에 높은 관심을 보이고 있습니다. 전체 231세대 중 86세대가 아직 판매되지 않은 상태입니다. 나머지 세대는 10월 19일 일반에 공개될 예정이며, 가격은 오를 것으로 예상됩니다. 공사는 2029년 중반에서 후반 사이에 완료될 예정으로, 2032년 브리즈번 올림픽 및 패럴림픽 경기 개최 이전에 마무리될 계획입니다.