앱 받기경매인 루크 바니티시티스(Luke Banitsiotis)는 현실성 없는 가격을 고집하는 멜버른 매도인들이 도시의 경매 부진에 한몫하고 있다고 밝혔습니다. REA Group(부동산 정보 플랫폼 기업)의 집계에 따르면 빅토리아주는 토요일 예비 낙찰률 62.8%를 기록했으며, 보고된 376건의 결과 가운데 236건이 판매되었습니다. 바니티시티스는 현실적인 최저 입찰가를 설정한 소유주의 경우 4~5명의 입찰자를 끌어모았다고 말했습니다. 구매 대리인 케이트 바코스(Cate Bakos)는 입지가 좋지만 리모델링이 필요한 주택이 이미 개보수된 가족용 주택보다 경쟁이 덜하다고 말했습니다. 경매에서 여러 주택이 공개된 최저가를 웃도는 가격에 팔렸으며, 노스멜버른의 한 부동산은 150만 6천 호주달러(1.506백만 달러)에 낙찰되었습니다.
A renovated three-bedroom bungalow on Maribyrnong Road in Moonee Ponds sold at auction on Saturday for $1,375,000. The home sold $25,000 above its reserve after two bidders competed. The vendors bought it in early 2023 for $880,000. In Clifton Hill, a Victorian terrace house sold for $1,451,000 at auction, with five bidders pushing the price more than $160,000 above its $1.29 million reserve. Agents said buyer interest picked up in recent weeks.
무니포즈의 마리브리농 로드(Maribyrnong Road)에 있는 리모델링된 침실 3개짜리 방갈로가 토요일 경매에서 137만 5천 호주달러에 팔렸습니다. 이 주택은 두 명의 입찰자가 경쟁한 끝에 최저 낙찰가보다 2만 5천 호주달러 높은 가격에 팔렸습니다. 매도인은 2023년 초에 이 주택을 88만 호주달러에 매입했습니다. 클리프턴 힐에서는 빅토리아 양식의 테라스 하우스가 경매에서 145만 1천 호주달러에 팔렸으며, 다섯 명의 입찰자가 가격을 129만 호주달러인 최저 낙찰가보다 16만 호주달러 넘게 끌어올렸습니다. 부동산 중개인들은 최근 몇 주 사이 매수자들의 관심이 높아졌다고 밝혔습니다.
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앱 받기A renovated three-bedroom bungalow on Maribyrnong Road in Moonee Ponds sold at auction on Saturday for $1,375,000. The home sold $25,000 above its reserve after two bidders competed. The vendors bought it in early 2023 for $880,000. In Clifton Hill, a Victorian terrace house sold for $1,451,000 at auction, with five bidders pushing the price more than $160,000 above its $1.29 million reserve. Agents said buyer interest picked up in recent weeks.
멜버른 주택 구매자들에게 11월 28일 선거 전에 서둘러 움직일 것이 권고되고 있습니다. 구매자 대행사는 조기 구매자가 10퍼센트를 절약할 수 있다고 주장하고 있습니다. MR Advocacy（주택 구매 대행 업체）의 Madeleine Roberts(매들린 로버츠)는 주 외부 투자자들이 이미 멜버른의 저렴한 부동산을 살펴보고 있다고 밝혔으며, 약 200만 호주달러 규모의 일부 주택은 30만~40만 호주달러 할인되고 있다고 말했습니다. 두 주요 정당 모두 빅토리아주의 투자용 부동산에 대한 30만 호주달러 토지세 비과세 기준을 복원하겠다고 약속했지만, 로버츠 씨는 노동당을 신뢰할 수 있을지 의문을 제기했습니다. Labor（노동당）
ANZ의 전 최고경영자 Shayne Elliott(셰인 엘리엇)과 그의 부인 Nagla Khattab(나글라 카타브)이 역사적 가치가 있는 토락 주택을 1,090만 호주달러에서 1,190만 호주달러 사이의 가격대로 매물로 내놓았다고 밝혔습니다. 약 1891년에 지어진 이 주택은 1,290제곱미터 부지에 자리하고 있으며, 10미터 길이의 수영장, 주방이 갖춰진 야외 정자, 500병이 넘는 와인을 보관하는 지하 와인 저장고를 갖추고 있습니다. 보수 공사 중에도 색유리 천창과 대리석 벽난로 등 시대적 특징은 그대로 보존되었습니다. 이 주택은 Stonnington Council(스토닝턴 시의회)의 역사문화 보존 지구 규정(heritage overlay)의 적용을 받고 있습니다.
Melbourne's median house price has dropped below the $1 million mark for the first time since early 2021, according to Domain's latest report. Prices slid 3.3 per cent in the September quarter to $1,014,335, and Domain's chief residential economist, Dr Nicola Powell, expects a fall below $1 million by December. Rate rises and cost-of-living pressures are weighing on buyers, while unit prices also declined. Ray White's Hammad Agog reports bargain hunters are emerging, with some buyers moving to outer suburbs. AMP's Diana Mousina suggests the pace of falls is slowing, with prices potentially bottoming out by mid-next year.
도메인(Domain)의 최신 보고서에 따르면, 멜버른의 주택 중위 가격이 2021년 초 이후 처음으로 100만 달러 선 아래로 떨어졌습니다. 가격은 9월 분기에 3.3% 하락해 101만 4,335달러를 기록했으며, 도메인의 수석 주거 경제학자 니콜라 파웰(Nicola Powell) 박사는 12월까지 가격이 100만 달러 아래로 떨어질 것으로 예상했습니다. 금리 인상과 생활비 압박이 구매자들을 짓누르고 있으며, 아파트 가격도 하락했습니다. 레이 화이트(Ray White)의 해머드 아고그(Hammad Agog)는 저가 매물을 노리는 구매자들이 나타나고 있으며, 일부 구매자들은 외곽 교외 지역으로 이동하고 있다고 전했습니다. AMP의 다이애나 무시나(Diana Mousina)는 가격 하락 속도가 둔화되고 있으며, 내년 중반쯤 가격이 바닥을 칠 수도 있다고 시사했습니다.
샘 우드(Sam Wood)와 스네자나 우드(Snezana Wood) 부부가 샘이 가정폭력 관련 혐의로 체포된 지 몇 주 만에 멜버른의 수백만 달러 규모 주택을 매물로 내놓았습니다. 침실 다섯 개짜리 이 주택의 가격 가이드는 650만 달러에서 715만 달러 사이입니다. 부부는 작년 9월 이 집을 715만 달러에 매입한 것으로 알려져 손익분기점에 이르거나 손실을 볼 수도 있습니다. 샘은 누사에서 발생한 것으로 알려진 사건 이후 가정 내 상황에서 신체적 상해를 야기한 폭행 및 목 조르기 혐의를 받고 있습니다. 그는 해당 혐의를 부인했습니다.
A local owner-occupier paid $1,252,000 at auction for a Port Melbourne house with a designed crack in its facade. The two-bedroom home at 29 Little Cruikshank Street was designed by architect Robert McIntyre. Four local bidders competed, and the home had been on the market for only 10 days. Across Melbourne, Domain recorded a preliminary clearance rate of 53 per cent, with 59 auctions withdrawn. In Cheltenham, a young family paid $1.3 million for a four-bedroom house, and in Greensborough a first home buyer paid $635,000 for a villa unit.
한 실거주 소유자가 포트멜버른의 파사드에 설계된 균열이 있는 주택을 경매에서 125만 2천 호주달러에 매입했습니다. 리틀 크루크생크 스트리트 29번지의 이 침실 두 개짜리 주택은 건축가 Robert McIntyre(로버트 맥킨타이어)가 설계했습니다. 현지 입찰자 네 명이 경쟁했으며, 이 주택은 시장에 나온 지 10일밖에 되지 않았습니다. 멜버른 전역에서는 Domain(도메인)이 잠정 낙찰률 53%를 기록했고, 59건의 경매가 취하됐습니다. 체스트넘에서는 한 젊은 가족이 침실 네 개짜리 주택을 130만 호주달러에 매입했고, 그린즈보로에서는 생애 첫 주택 구매자가 빌라 유닛을 63만 5천 호주달러에 매입했습니다.
윌리엄스타운에 거주하는 한 가족이 토요일 경매 후 뉴포트에 있는 리노베이션된 쌍문형 빅토리아 양식 주택을 179만 달러에 매입했습니다. 스파이트 스트리트 32번지 매물의 유보가격은 180만 달러였습니다. 이 매물은 협상을 통해 매각되기 전, 가족이 제시한 173만 5천 달러 입찰가에 유찰되었습니다. 부동산 정보 플랫폼 Domain(도메인)은 이번 주 예비 경매 낙찰률이 53%로 집계되었다고 밝혔습니다. 업계 관계자들은 즉시 입주 가능한 주택은 잘 팔리는 반면, 수리가 필요한 주택은 매각이 더 어렵다고 말했습니다.
A family from Williamstown bought a renovated double-fronted Victorian home in Newport for $1.79 million after auction on Saturday. The property at 32 Speight Street had a $1.8 million reserve. It passed in on the family's $1,735,000 bid before the sale was negotiated. Domain recorded a preliminary clearance rate of 53 per cent for the week. Agents said turnkey homes are selling well, while homes needing work are more difficult to sell.