앱 받기지난주 경매에 나온 멜버른 주택 매도인의 거의 3분의 2가 낙찰됐으며, 이는 최저가격(리저브 프라이스)을 미리 공개해야 하는 새 규정에도 불구한 결과입니다. realestate.com.au(부동산 정보 플랫폼)에 따르면 대멜버른 지역은 539건의 경매에서 잠정 낙찰률 60.1%를 기록했습니다. 레저부아(Reservoir)의 침실 3개짜리 타운하우스는 등록된 입찰자 5명이 참여한 끝에 83만 1천 호주달러에 낙찰됐으며, 첫 내 집을 마련한 젊은 부부가 구입했습니다. 중개인은 구매자 의견을 반영해 최저가격을 낮춘 뒤 매도인과 79만 5천 호주달러에 합의했습니다. 전국적으로는 경매 예정이었던 1,593채 주택의 잠정 낙찰률이 41.5%였습니다.
커티너(Curtin)의 헤일스 플레이스 6번지(6 Heales Place) 부동산이 경매에서 201만 달러에 낙찰되었습니다. 매매는 Home by Holly 소속의 릭 메이어(Rick Meir)와 티나 메이어(Tina Meir)가 맡았다고 밝혔습니다. 이 결과는 2026년 10월 19일부터 25일까지 캔버라 경매 결과를 정리한 주간 보도의 일부로 전해졌습니다. 해당 지역에서는 지난 한 주 동안 23건의 경매가 예정되어 있었습니다.
생애 첫 주택 구매자가 경매에서 알렉산드리아의 침실 2개짜리 아파트를 1,305,000 호주달러에 낙찰받았습니다. 최저 낙찰가보다 55,000 호주달러 높은 금액입니다. Belmont Street 2/145번지의 개조된 창고형 아파트 경매에는 30명이 참석했고, 활발히 입찰에 참여한 사람은 5명이었습니다. 이번 주 시드니 전역에서는 561채의 부동산이 경매에 부쳐질 예정입니다. 모스만에서는 Medusa Street 36번지의 침실 5개짜리 주택이 등록된 입찰 희망자 1명이 입찰에 나서지 않아 985만 호주달러에 유찰되었습니다. 헌틀리스 코브에서는 규모를 줄이려는 한 매도자가 1층 아파트를 최저 낙찰가보다 20,000 호주달러 높은 197만 호주달러에 낙찰받았습니다.
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앱 받기Cotality에 따르면 다윈은 다른 주요 도시들의 침체와 달리 주택 가격이 오르며 전국에서 가장 강한 부동산 시장을 기록하고 있습니다. Cotality의 리서치 책임자 제라드 버그(Gerard Burg)는 공급이 제한적인 상황과 수년간 이어진 건설 부진이 가격을 떠받치고 있다고 밝혔습니다. 또한 더 많은 소유자가 주택을 매물로 내놓으면서 매수자 수는 줄어들었다고 말했습니다. 버그는 11월에 예상되는 금리 인상이 다윈을 전국적인 침체에 빠뜨릴 수 있다고 경고했습니다. 다윈은 세입자에게도 여전히 비싼 도시로, 9월까지 1년간 중간 임대료가 약 11.6% 상승했고 공실률은 약 1.9%입니다.
윌리엄스타운에 거주하는 한 가족이 토요일 경매 후 뉴포트에 있는 리노베이션된 쌍문형 빅토리아 양식 주택을 179만 달러에 매입했습니다. 스파이트 스트리트 32번지 매물의 유보가격은 180만 달러였습니다. 이 매물은 협상을 통해 매각되기 전, 가족이 제시한 173만 5천 달러 입찰가에 유찰되었습니다. 부동산 정보 플랫폼 Domain(도메인)은 이번 주 예비 경매 낙찰률이 53%로 집계되었다고 밝혔습니다. 업계 관계자들은 즉시 입주 가능한 주택은 잘 팔리는 반면, 수리가 필요한 주택은 매각이 더 어렵다고 말했습니다.
A family from Williamstown bought a renovated double-fronted Victorian home in Newport for $1.79 million after auction on Saturday. The property at 32 Speight Street had a $1.8 million reserve. It passed in on the family's $1,735,000 bid before the sale was negotiated. Domain recorded a preliminary clearance rate of 53 per cent for the week. Agents said turnkey homes are selling well, while homes needing work are more difficult to sell.
콘크리트와 섬유유리 외벽을 가진 포트멜버른의 한 주택이 토요일 125만 2천 호주달러에 매매되었습니다. Little Cruikshank St 29번지에 있는 침실 2개짜리 이 주택은 건축가 로버트 맥킨타이어(Robert McIntyre)가 산업 모더니즘에 대한 경의를 담아 설계한 것입니다. 마셜 화이트(Marshall White) 소속 중개인 니콜라스 후(Nicholas Hoo)는 첫 공개 방문 때 한 매수자가 매수 제안을 했고, 이후 주택이 경매에 부쳐져 네 명의 입찰자가 참여했다고 밝혔습니다. 몬트 앨버트 노스의 Arnott St 19번지 가족 주택은 160만 달러 입찰이 유찰된 뒤 162만 호주달러에 매매되었습니다. 디자인 회사 그라피코(Grafico)의 창립자 대미언 코니(Damian Corney)는 이 주택의 차고에서 사업을 시작했다고 말했습니다.
사우스 스트라스필드에 거주하는 한 가족이 해버필드 O’Connor Street 62번지의 4개 침실 연방 시대 주택을 경매에서 310만 호주달러에 낙찰받았습니다. 이는 유보가보다 20만 호주달러 높은 금액입니다. 신규 소유주들은 시장이 일부 지역에서 매입 기회를 열어 주었다고 말했습니다. 크로이던 파크에서는 침실 2개짜리 반독립 주택이 유보가보다 15만 호주달러 낮은 130만 호주달러에 매각되었으며, 입찰자는 한 명뿐이었습니다. 우울우와에서는 돌윅 힐에 거주하는 한 가족이 3개 침실 타운하우스를 사기 위해 자기들끼리 입찰가를 올려 143만 호주달러에 낙찰받았습니다. 이는 152만 호주달러인 유보가보다 낮은 금액입니다.
Five Sydney homes currently on the market stand out for their striking design. Hunter House in Annandale has a contemporary Gothic facade, six-metre ceilings and a four-car garage. In Concord, a new double-brick home has curved lines, arched windows and a circular swimming pool. A converted heritage building at Breakfast Point offers a two-level residence with arched steel windows and Country Club membership. A contemporary terrace in Wollstonecraft has five bedrooms, while a Gordon property sits on about 1650 square metres with a tennis court and pool.
현재 매물로 나와 있는 시드니 주택 다섯 곳이 독특한 디자인으로 눈길을 끕니다. 애널데일의 헌터 하우스(Hunter House)는 현대적인 고딕 양식의 외관, 6미터 높이의 천장, 차 네 대를 세울 수 있는 차고를 갖추고 있습니다. 콩코드에서는 새로 지어진 이중 벽돌 주택에 곡선형 구조, 아치형 창문, 원형 수영장이 있습니다. 브렉퍼스트 포인트에서는 개조된 역사적 건물이 2층 규모의 주거 공간을 제공하며, 아치형 강철 창문과 컨트리클럽 회원권이 포함되어 있습니다. 월스톤크래프트의 현대식 테라스하우스에는 침실이 다섯 개 있고, 고든의 한 매물은 약 1650제곱미터의 부지에 테니스 코트와 수영장을 갖추고 있습니다.
부동산 시장이 식으면서 구매자들이 막판에 주택 계약을 철회하고 있어 매도인들이 매물을 다시 내놓아야 하는 상황이라고 Real Estate Buyers Agents Association of Australia(호주 부동산 구매 대행사 협회)가 밝혔습니다. REBAA 회장 Zoran Solano(조란 솔라노)는 일부 계약이 경매 이후에도 무산됐다며, 구매자들이 과다 지불이나 추가 가격 하락을 우려하고 있다고 말했습니다. Solano 회장은 계약이 무산되면 매도인이 거래 탄력을 잃고 추가 마케팅 비용이 들며, 매물이 다시 시장에 나올 때 낙인이 찍힐 수 있다고 설명했습니다. Westpac(웨스트팩)의 조사에서는 많은 호주인이 지금이 집을 사거나 팔기에 좋지 않은 시기라고 보고 있는 것으로 나타났으며, InfoTrack(인포트랙)은 대출 여력이 약해지면서 구매자들이 지방 지역으로 이동하고 있다고 보고했습니다.