앱 받기Domain 데이터에 따르면 호주 주택 가격은 9월 분기 동안 기록적인 4.7% 하락했습니다. 퍼스(Perth)는 7.4%로 가장 큰 낙폭을 기록했으며, 브리즈번과 애들레이드도 각각 사상 최대 낙폭을 기록했습니다. 주택부 장관 클레어 오닐(Clare O'Neill)은 이번 변동이 부동산 시장의 순환적 특성을 반영한다고 말했습니다. 경제학자들은 대체로 이번 하락을 준비은행(Reserve Bank)이 기준금리를 15년 만의 최고 수준으로 인상한 것과 연관 짓고 있습니다. Domain의 수석 주거 경제학자 니콜라 파웰(Nicola Powell)은 가격 하락이 앞으로 수개월 더 이어질 수 있으며, 금리 인하 전까지는 시장 신뢰가 회복되기 어려울 것으로 보인다고 밝혔습니다.
Australian house prices fell a record 4.7 per cent over the September quarter, according to Domain data. Perth recorded the sharpest drop at 7.4 per cent, while Brisbane and Adelaide also logged their steepest falls on record. Housing Minister Clare O'Neill said the movement reflected the cyclical nature of the property market. Economists have largely linked the falls to the Reserve Bank lifting the cash rate to its highest level in 15 years. Domain's chief residential economist Nicola Powell said prices could keep falling for many months, with confidence unlikely to recover before an interest rate cut.
Domain의 새로운 데이터에 따르면 주택 가격이 4.7% 하락했으며, 이는 기록상 가장 가파른 분기별 하락입니다(Domain(부동산 정보 플랫폼)). 9월 분기에는 모든 주도(州都)에서 가격이 하락했으며, 이는 15년 만에 처음입니다. 퍼스는 7.4%로 가장 큰 하락폭을 기록했습니다. 시드니와 멜버른은 4년 만에 가장 큰 분기별 주택 가격 하락을 기록했습니다. 부동산 경제학자들은 수요 감소, 대출 비용 상승, 생활비 부담이 이러한 하락세를 이끌고 있으며, 고가 주택의 하락폭이 가장 크다고 말합니다.
알림, 쇼츠, 저장한 기사까지 — Google Play에서 무료로 받으세요.
앱 받기캐누그라의 매수자와 매도자들이 보다 신중한 태도를 취하고 있으며, 지역 부동산 중개인들은 시장이 정점을 지난 뒤 안정되어 가고 있다고 말합니다. 레이 화이트(Ray White)（호주 부동산 중개 회사）의 영업 컨설턴트 케빈 블랑(Kevin Blanc)은 수요가 여전히 높지만 이제 구매자의 협상력이 더 커졌다고 밝혔습니다. 2026년 7월까지 12개월 동안 주택 중간 가격은 120만 호주달러에 도달했으며, 13.2% 상승했습니다. 매물 수 역시 2024년 급격히 늘어난 이후 안정세를 보이고 있으며, 골드코스트에서 이 마을로 이주하는 가족들도 있습니다.
Buyers and sellers in Canungra are taking a more cautious approach, with local agents saying the market is levelling out after its peak. Ray White sales consultant Kevin Blanc said buyers now have more power, though demand remains high. Median house prices reached $1.2 million for the 12 months to July 2026, up 13.2 per cent. Listings have also settled after a sharp rise in 2024, and families are moving from the Gold Coast to the town.
구매자들이 시장 여건 약화에 따라 부동산 거래에서 점점 물러서고 있다고 호주 부동산 구매 대행인 협회(Real Estate Buyers Agents Association of Australia)가 밝혔습니다. 협회장 조란 솔라노(Zoran Solano)는 일부 구매자들이 조건에 구두로 합의하거나 경매에서 낙찰받은 뒤에도 철회했다고 말했습니다. 계약 체결이 임박한 상황에서 거래가 무산되어 중개인들이 협상을 다시 시작해야 했던 사례도 있다고 밝혔습니다. 솔라노 씨는 이러한 추세의 원인 중 하나로 가격이 계속 하락할 경우 과다 지불하게 될 것을 우려하는 구매자들을 꼽았습니다. 그는 매도인의 할인 폭 확대, 매물 판매 기간 장기화, 매물 철회 증가를 변화의 신호로 지적했습니다.
부동산 시장이 식으면서 구매자들이 막판에 주택 계약을 철회하고 있어 매도인들이 매물을 다시 내놓아야 하는 상황이라고 Real Estate Buyers Agents Association of Australia(호주 부동산 구매 대행사 협회)가 밝혔습니다. REBAA 회장 Zoran Solano(조란 솔라노)는 일부 계약이 경매 이후에도 무산됐다며, 구매자들이 과다 지불이나 추가 가격 하락을 우려하고 있다고 말했습니다. Solano 회장은 계약이 무산되면 매도인이 거래 탄력을 잃고 추가 마케팅 비용이 들며, 매물이 다시 시장에 나올 때 낙인이 찍힐 수 있다고 설명했습니다. Westpac(웨스트팩)의 조사에서는 많은 호주인이 지금이 집을 사거나 팔기에 좋지 않은 시기라고 보고 있는 것으로 나타났으며, InfoTrack(인포트랙)은 대출 여력이 약해지면서 구매자들이 지방 지역으로 이동하고 있다고 보고했습니다.
멜버른의 한 부동산 중개인에 따르면, 값비싼 스마트홈 업그레이드는 부동산의 매매 가격에 거의 보탬이 되지 않을 수 있습니다. 화이트폭스(Whitefox)의 영업 담당자 캐머런 그린(Cameron Greene)은 구매자들이 자동 조명이나 블라인드를 보고 결정하는 경우는 드물며, 토지 크기와 건축 품질이 훨씬 더 중요하다고 말했습니다. 카메라와 잠금 차고 같은 보안 기능, 그리고 태양광 패널과 배터리는 구매자를 끌어들일 수 있다고 밝혔습니다. 텔시테(Telsyte)의 조사에 따르면 호주인의 70%는 AI가 자신보다 스마트홈을 더 잘 관리할 수 있다고 믿고 있으며, 5명 중 3명 이상은 자신이 모르는 사이에 AI가 결정을 내리는 것에 불편함을 느낄 것이라고 답했습니다.
인도 식품·농업 기업 25곳으로 구성된 대표단이 제품 홍보를 위해 10월 5일부터 7일까지 시드니를 방문했습니다. 이번 방문은 인도 총영사관이 지원했으며, Federation of Indian Export Organisations（인도수출기구연맹）가 주관했습니다. 행사에는 바이어와 판매자의 만남, 창고 방문, 웨스턴 시드니 수입업체와의 네트워킹 모임 등이 포함됐습니다. 주최 측은 이번 방문으로 호주의 인도산 식품 및 농산물 수입이 늘어날 것으로 기대한다고 밝혔지만, 실제 성장 여부는 회의 결과에 달려 있다고 덧붙였습니다.
부동산 데이터 회사 리얼에스테이트닷컴 (realestate.com.au)에 따르면 지난 분기 애들레이드 (Adelaide) 대도시 462개 지역 중 420개 지역에서 부동산 가치가 하락했습니다. 켄트 타운 (Kent Town) 아파트의 하락폭이 가장 커 11% 감소하여 77만 4,415달러를 기록했습니다. 레이 화이트 세마포어 (Ray White Semaphore)의 케이트 스미스 (Kate Smith)는 구매자에게 좋은 시기가 될 수 있으며, 5~6년 만에 '매매 조건부' 제안이 다시 나타나고 있다고 말했습니다. 지역 가치는 더 나은 성적을 거두며 65개 타운 중 37개 타운에서 성장을 기록했습니다. 하코츠 패컴 프로퍼티 (Harcourts Packham Property)의 제임스 패컴 (James Packham)은 최근 호주 중앙은행 (Reserve Bank)의 금리 인상으로 시장이 변화했으며, 구매자는 사전 승인을 확인해야 한다고 조언했습니다.