앱 받기Apartments.com.au(호주 부동산 포털)의 최고경영자 마이크 버드(Mike Bird)는 공장에서 제작하는 모듈형 주택이 정체된 호주의 아파트 공급 파이프라인을 되살리는 데 도움이 될 수 있다고 말했습니다. 전국 아파트 건축 승인 건수는 8월 약 25% 줄어든 3,268건으로 떨어졌습니다. 버드 대표는 승인된 많은 프로젝트가 수익성이 맞지 않아 진행되지 않고 있다고 말했습니다. 그는 현장 공사와 병행해 공장에서 모듈을 제작하면 몇 달의 시간을 절약하고 비용을 줄일 수 있다고 밝혔습니다. 호주 연방 생산성위원회(Commonwealth Productivity Commission(연방 정부의 생산성 연구·자문 기관))는 이러한 주택이 최대 20% 저렴하고 건설 기간은 최대 50% 짧을 수 있다고 추산했습니다.
빅토리아주 전역의 아파트 거주자와 세입자도 주정부의 확대된 프로그램에 따라 옥상 태양광 보조금을 받을 수 있게 됩니다. 자격을 갖춘 신청자는 아파트 1세대당 최대 2,800호주달러를 받을 수 있으며, 건물당 상한액은 14만 호주달러입니다. 이번 변경으로 최대 건물 규모가 50개 구획에서 150개 구획으로 늘어나며, 공동주택 관리법인(owners corporation)은 생산된 태양광 에너지의 최대 20%를 공용 부분에 배정할 수 있게 됩니다. 신청은 2027년 6월까지 받습니다. 개별 가구의 절감 효과는 설치 비용, 전기 사용량, 그리고 거주자 간 전력 분배 방식에 따라 달라집니다.
골드코스트 호프아일랜드 리조트(Hope Island Resort)에서 진행 중인 4,000만 호주달러 규모의 고급 아파트 프로젝트가 완공 전에 2,800만 호주달러 이상의 주택을 분양했습니다. GH Properties(GH 프로퍼티스)는 Sage 아파트 21채 중 14채가 200만 호주달러를 넘는 평균 가격에 팔렸다고 밝혔습니다. 개발사의 상무이사 엘런 관(Ellen Guan)은 소규모 부티크 형태의 북향 해안가 주택들이 다운사이저들로부터 높은 관심을 받고 있다고 말했습니다. 가격은 대형 2베드룸 아파트가 163만 호주달러부터, 3베드룸 아파트가 196만 호주달러부터 시작합니다. 입주자들은 리조트의 골프장, 수영장, 웰니스 프로그램을 이용할 수 있습니다.
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앱 받기법원이 이웃 주민들의 항소를 받아들여 골드코스트 시의회가 커라(Kirra)에 14층 아파트 건물을 짓도록 승인한 결정을 취소했습니다. 니콜 케퍼드(Nicole Kefford) 판사는 설계가 건물의 체적감을 키우고 인접 부동산을 압도한다고 판단했습니다. 판사는 또한 부지에 제안된 317개 침실이 도시 계획 규정에 따른 밀도 기준을 크게 초과한다고 말했습니다. 개발업자가 해당 부지에 대해 받았던 기존 9층 건물 승인은 여전히 유효합니다.
주 정부는 카든스 코너 쇼핑센터 인근에 482채 아파트를 포함한 17개 동 규모의 개발 사업을 승인했습니다. 지역 사회의 상당한 반대에도 불구하고 승인이 이루어졌습니다. 계획장관 폴 스컬리(Paul Scully)가 이 사업에 서명했으며, 펜리스 시의회(Penrith City Council)는 이 사업에 반대해 왔습니다. 시드니 서부 도시계획위원회(Sydney Western City Planning Panel)는 2024년 당초 이 사업을 불허했습니다. 클레어몬트 메도스 주민 제니퍼 뉴먼(Jennifer Newman)은 해결되지 않은 교통 및 기반시설 우려를 감안할 때 이번 승인이 이해하기 어렵다고 말했습니다. 론더리 연방하원의원 프루 카(Prue Car)는 주택과 기반시설이 함께 공급되어야 한다며 이번 결정을 지지했습니다.
골드코스트 북부 6억 달러 규모 Serenity 4212 단지의 첫 번째 아파트 개발 사업이 골조 공사를 마쳤습니다. Helensvale의 Lakeside는 합작 파트너인 Keylin(케일린)과 Kinstone Group(킨스톤 그룹)이 건설하고 있습니다. 개발사에 따르면 현재까지 구매자의 70%가 50세 이상인 것으로 나타났습니다. 침실 2개와 3개 규모이며 가격이 122만 호주달러부터 시작하는 최상층 주거 상품이 새로 출시되었습니다. 입주는 2027년 봄으로 예정되어 있습니다.
A first home buyer paid $1,305,000 for a two-bedroom apartment in Alexandria on Saturday, $55,000 above the reserve. The converted warehouse unit at 2/145 Belmont Street drew five active bidders. The new owner, who has been renting locally, said cooling market conditions gave him confidence to wait before buying. In Mosman, a five-bedroom home in Beauty Point passed in at $9.85 million after a vendor bid. In Huntleys Cove, a ground floor apartment sold for $1.97 million, $20,000 above its reserve.
생애 첫 주택 구매자가 토요일 알렉산드리아의 침실 2개짜리 아파트를 130만 5,000호주달러에 매입했습니다. 이는 최저 경매가보다 5만 5,000호주달러 높은 금액입니다. 벨몬트가 145번지 2동 2호에 있는 개조된 창고 아파트에는 적극적인 입찰자 5명이 몰렸습니다. 현지에서 임대 생활을 해 온 새 소유주는 시장이 냉각되고 있어 구매를 기다릴 수 있다는 판단이 섰다고 말했습니다. 모즈먼의 뷰티 포인트에 있는 침실 5개짜리 주택은 매도인 입찰 후 985만 호주달러에 유찰되었습니다. 헌틀리스 코브에 있는 1층 아파트는 최저 경매가보다 2만 호주달러 높은 197만 호주달러에 팔렸습니다.
전문가들은 가스 기기에서 전기 기기로 전환할 때 아파트 건물이 단독주택보다 더 많은 장애물에 직면한다고 밝혔습니다. 공용 가스 설비를 교체하려면 공동주택 관리조합이 나서야 하며, 모든 소유주의 동의를 얻는 것은 어려울 수 있습니다. 브런즈윅의 18세대 규모 건물은 노후화된 가스 온수 시스템을 태양광 패널로 뒷받침되는 히트펌프로 교체했습니다. 공사는 4일이 걸렸으며, 이 건물의 연간 19,000달러에 달하던 가스 요금을 없앴습니다. 전문가들은 비용을 분산하고 긴급 수리를 피할 수 있도록 가스 설비 교체를 포함한 장기 유지보수 계획을 권장합니다.
뉴사우스웨일스주 정부는 147건의 공개 반대 의견에도 불구하고 Caddens에 482세대 규모의 17동짜리 개발 사업을 승인했다고 밝혔습니다. 이 사업은 Caddens Corner shopping centre(Caddens Corner 쇼핑센터)의 주차장을 대체하며, 79세대의 저렴한 주택이 포함됩니다. Penrith City Council(펜리스 시의회)과 Sydney Western City Planning Panel(시드니 서부 도시계획위원회)은 이 사업에 반대해 왔으며, 위원회는 2024년 이 사업을 거부한 바 있습니다. Paul Scully(폴 스컬리) 계획장관은 금요일에 이 계획을 승인했습니다. 개발업체는 이 사업으로 600개의 건설 일자리와 81개의 운영 일자리가 창출될 것이라고 밝혔습니다.
애머데일 머서 로드에 6층짜리 아파트 건물을 짓는 계획에 인근 주민들이 강하게 반대하고 있습니다. 4월부터 시행된 노동당(Labor, 호주 중도좌파 정당)의 새로운 '기준 충족 간주(deemed-to-comply)' 계획 규칙에 따르면, 정해진 기준을 충족하는 개발 사업은 이의 제기나 항소 없이 승인될 수 있습니다. 계획 장관 소냐 킬케니(Sonya Kilkenny)는 기존 제도가 충분한 주택을 공급하지 못했다고 말했습니다. 반면 스토닝턴 시장 멜리나 세르(Melina Sehr)는 지방의회가 실질적인 영향력을 잃었다고 말합니다. 제스 윌슨(Jess Wilson)이 이끄는 연립당(Coalition, 자유당과 국민당의 보수 연합)은 주 선거 전에 활동 센터 정책을 폐지하고 주민의 항소권을 되돌려주겠다고 공약했습니다.
Redcliffe의 One Redcliffe에서 약 1,000만 호주달러 규모의 분양 전 아파트 거래가 이뤄지면서, 퀸즐랜드주 주택 시장이 아파트 생활 중심으로 옮겨가고 있다는 점이 드러났습니다. 개발사 Gardner Vaughan Group(부동산 개발 회사)은 다운사이저(규모를 줄여 이사하는 중장년층)들이 4년 전 약 160제곱미터 4베드룸 주택 대신 현재는 약 120제곱미터 3베드룸을 선호한다고 밝혔습니다. 이사 Sam Gardner(샘 가드너)는 구매자들이 익숙한 교외에 머물기를 원하고, 대형 부동산 관리 부담을 피하며, 공간을 더 효율적으로 쓰기를 원한다고 말했습니다. 그는 또한 다음 세대로의 자산 이전이 더 많은 아파트 구매의 재원이 될 수 있다고 덧붙였습니다.
퀸즐랜드주 법원은 관리조합(body corporate)이 한 소유주의 반려견 사육 요청을 반복적으로 거부한 것은 부당했다고 판결했습니다. 조정관은 포트 더글러스 인근 크레이글리에 있는 Portlinks 관리조합(Portlinks body corporate)이 요청을 실질적으로 검토하지 않았다고 판단했습니다. 소유주 타냐 멜빌(Tanya Melville)은 조건부로 일곱 살 미니어처 슈나우저 폴리(Polly)를 아파트에서 키울 수 있게 됐습니다. 조건에는 공용 구역에서 개줄을 매고, 개가 돌아다니거나 소란을 일으키지 않도록 하는 내용이 포함됩니다. 조정관은 반려동물을 허용하지 않는다는 이유만으로 승인을 거부하는 것은 법에 따라 부당하다고 밝혔습니다.
개발업체가 Chandos Street 111–115번지 Crows Nest에 있는 Norwich 건물 계획과 관련해 North Sydney Council(노스시드니 시의회)에 추가 수정안을 제출했습니다. 개발업체인 Equicentia(에퀴센시아)와 Wingala Capital(윙갈라 캐피털)은 2025년 5월 이 프로젝트의 승인을 받았습니다. 계획은 층당 2가구씩, 총 10가구의 아파트가 들어서는 5층 주거용 건물과 2층의 지하 공간을 포함합니다. 예상 공사비는 11,161,486달러이며, 2027년 말 완공이 예정되어 있습니다. 최근 변경 사항에는 여러 서비스실의 위치 변경과 홍수를 막기 위한 진입로 턱(높은 경사 턱) 추가가 포함됩니다.
브리즈번 강변에서 12억 호주달러 규모의 Hamilton Grove 복합단지 공사가 시작되었습니다. 개발사 Wentworth Equities(부동산 개발 회사)가 해당 부지를 매입한 지 14년 만입니다. 해밀턴 지역에 들어서는 이 프로젝트에는 고급 타워 3동, 5성급 호텔, 소매점이 포함됩니다. 계획에는 아파트 292채, 196객실 호텔, 3,000제곱미터 규모의 소매 공간이 담겨 있습니다. 개발사 회장 사메 이브라힘(Sameh Ibrahim)은 이번 첫 삽 뜨기를 이정표라고 밝혔습니다. 퀸즐랜드주 정부는 더 넓은 Hamilton Northshore 지역을 지원하기 위해 1억 5,400만 호주달러를 인프라에 투자하고 있습니다.
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앱 받기멜버른의 대형 소매 주차장, 즉 Bunnings 부지와 쇼핑센터 가장자리를 포함한 곳들이 주택 공급 후보지로 검토되고 있습니다. 주정부는 대중교통, 일자리, 생활 서비스 인근에 6만 채의 신규 주택을 공급하려는 계획입니다. 모나시 대학교(Monash University)의 Liz Taylor(리즈 테일러)는 주차 공간이 주택 공급과 직접적으로 상충된다고 말했습니다. 도시 컨설팅 기업 Urbis(어비스)의 Hamish McKnight(해미시 맥나이트)는 시장 여건, 건설비, 대출 금리가 가장 큰 제약 요인이라고 밝혔습니다. 영업 중인 쇼핑센터 위에 아파트를 짓는 것도 가능하지만 가장 비싼 방식 중 하나인 것으로 알려졌습니다.
Prosper Collection（프로스퍼 컬렉션）의 세인트아이브스 신규 아파트 단지 The Cowan은 출시 4주 만에 초기 분양 실적이 좋은 것으로 나타났습니다. 현지 구매자에게 판매된 펜트하우스는 기록을 세웠으며, 2베드룸, 3베드룸, 4베드룸 세대의 추가 분양도 진행 중입니다. The Cowan은 Cowan Road에 위치하며 Pymble Golf Club（핌블 골프클럽）과 인접해 있고 St Ives Shopping Village（세인트아이브스 쇼핑 빌리지） 근처에 있습니다. 공사는 2026년 11월에 시작될 예정이며, 분양은 Harvie Group（하비 그룹）이 맡고 있습니다.
개발사 Sekisui House Australia（세키스이 하우스 호주법인, 일본계 주택 개발 기업의 호주 법인）는 노스웨스트에 있는 The Orchards 단지의 네 번째 단계인 VEUE에 크리스마스 전까지 입주자가 들어올 것으로 예상한다고 밝혔습니다. 이 개발지에는 6개 동에 걸쳐 577채의 아파트와 타운하우스 형태의 주택이 있습니다. VEUE Central 또는 Parkside 아파트의 자격을 갖춘 구매자는 계약 완료 시 최대 5만 달러의 환급금을 받을 수 있습니다. 1베드룸 아파트 가격은 74만 5천 호주달러부터 시작합니다. 영업 책임자 David Lee(데이비드 리)는 이 단지에 실내 온수 수영장, 체육관, 입주민을 위한 행사 시설이 들어설 것이라고 말했습니다.