房价下跌，低首付购房者若被迫出售将欠债数千澳元
据FoundIt（FoundIt报告机构）的一份报告，在悉尼和墨尔本公寓市场使用政府5%首付计划的首次购房者面临的负资产风险最大。两座城市的平均房价均比去年同期低6%以上。该计划于10月扩大后不久入市的买家，出售后可能欠债数万澳元。影子住房部长安德鲁·布拉格（Andrew Bragg）称此次扩大不公平，而住房部长克莱尔·奥尼尔（Clare O'Neil）的发言人则表示，该计划为买家节省了费用。
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首次购房者被锁定在169个昆士兰州可负担住房区域之外
自从联邦政府5%首付计划扩大实施一年以来，首次购房者已被锁定在169个此前可负担的昆士兰州房地产市场之外。对Realestate.com.au (Realestate.com.au)的数据分析显示，890个房屋和公寓市场中的852个价值已上涨。迪根 (Deagon) 房屋价格上涨了31.2%，达到118.7万澳元。根据Loan Market (Loan Market)的数据，自十月以来，昆士兰州新的抵押贷款申请数量下降了30%，首次购房者的申请数量下降了18%。购房代理人劳伦·琼斯 (Lauren Jones) 表示，利率和生活成本的上升削弱了借贷能力，导致年轻买家在市场上基本消失。
墨尔本18个郊区的典型房价已超出阿尔巴尼斯政府首套房计划950,000澳元的上限
据REA Group（房地产网站集团，REA Group）的最新数据，墨尔本18个郊区的典型房价已超过联邦首次购房者计划950,000澳元的上限。去年10月，该上限提高了150,000澳元，但房价上涨使这些郊区再次超出上限。Templestowe的公寓中位价现比上限高出31,500澳元。行业人士表示，该计划使更大额的按揭贷款更容易获得，但未必能让住房更加负担得起；一家建筑商则称，其套餐起价约为450,000澳元。
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下载应用首次购房者债务因联邦存款计划扩大创历史新高
根据普里玛拉研究 (Primara Research) 对澳大利亚统计局数据的分析，自政府于 2025 年 10 月扩大 5% 存款计划以来，首次购房者的平均贷款额增加了近 5 万澳元。约有 10.2 万名澳大利亚人使用了该计划的扩大版。普里玛拉研究 (Primara Research) 的负责人彼得·德伦南 (Peter Drennan) 表示，每月增加 587 澳元的还款额使得预算编制更加困难，尤其是在利率上升的情况下。影子住房部长安德鲁·布拉格 (Andrew Bragg) 批评了该计划的扩大，而住房部长克莱尔·奥尼尔 (Clare O'Neil) 的发言人表示，该计划有助于购房者克服首付障碍。
布里斯班一对Z世代情侣用7年时间攒钱买下55万澳元房产
布里斯班的情侣Maddison Smillie和Kingston Rapaea在2025年3月以55万澳元购入一套三居室联排别墅，此前他们攒钱约7年。Smillie女士表示，两人生活简朴，开着一辆旧车，在朋友们外出购买衣物时，他们却克制住冲动消费。他们的存款达到9万澳元，并使用了政府的5%首付计划，支付了4万澳元首付。他们花了1万澳元进行装修升级，其余资金作为现金缓冲保留。Smillie女士敦促其他年轻买家不要认为拥有住房不可能实现，并建议他们与按揭经纪人沟通。
贝斯海岸买家转向五成首付计划
贝斯海岸 (Bass Coast) 的首次购房者正在使用五成首付计划，其中Wonthaggi的负担能力和Inverloch的家庭联系推动了需求。当地的一位房产经纪人表示，该计划有助于购房者了解援助，但可能不会加速购买。在全国范围内，过去一年有102,594名购房者使用了该计划，维多利亚州 (Victoria) 领跑，达到33,413人。该计划允许符合条件的购房者通过五成首付避免支付贷款人抵押保险，但仍需获得贷款批准。