重大改革的影响

要点

• 负扣税（negative gearing）与资本利得税的改革将重塑房产投资格局，而影响将远不止于房东。自2027年7月1日起，住宅房产的负扣税仅适用于符合条件的新建房屋。
• 在2026年预算案公布后购入现有房产的投资者，将无法用亏损抵扣其他收入，但现有投资受到保护。
• 有评论认为，此次改革可能引导更多资金流向新建住房，从而使悉尼西部的本地企业受益，但前提是规划和基础设施建设能够跟上。