The Next Address episode 3: Can pre-fab break the home building model?
With pre-fab, homes can now be built in as little as 20 days. So, is ...
模块化公寓能否拯救澳大利亚的住房项目储备？
Apartments.com.au（澳大利亚公寓房产网）首席执行官Mike Bird表示，工厂预制的模块化住宅或有助于重振陷入停滞的澳大利亚公寓项目储备。8月全国公寓审批数量下降了近25%，至3,268套。Mike Bird称，许多已获批的项目未能推进，是因为财务数据不成立。他表示，在工厂预制模块并与现场施工同步进行，可以节省数月时间并降低成本。联邦生产力委员会（Commonwealth Productivity Commission）估计，此类住宅的造价最多可降低20%，建造时间最多可缩短50%。
“你老了”：1980年代派对房引发复古之争
位于黄金海岸Mudgeeraba的一处1980年代的乡村地产住宅，43年来首次上市。其绿色石材浴室、红色乙烯基吧台和热带风情的户外区域，在一个老式物业爱好者群体中引发了分歧。部分成员认为1990年代才是复古，1980年代则不够格；另一些人则认为这个年代已成为新的70年代。这处占地4,106平方米、临溪的房产，正通过与Coastal（Coastal房地产公司）合作的意向登记活动进行推销，经办人为Karen McDonald。
AU Now 应用
你所在区域的新闻、提醒和短讯——尽在一个应用
提醒、短讯和收藏的新闻——在 Google Play 免费下载。
下载应用NASA与合作伙伴加快着陆器研发，为2028年月球任务做准备
NASA及其商业合作伙伴Blue Origin（蓝色起源公司）和SpaceX（太空探索技术公司）已简化着陆器设计，并调整了载人着陆器在月球任务中的运行方式。NASA计划于2028年让宇航员重返月球表面，并建立月球基地。根据修订后的计划，着陆器与猎户座飞船将在不同轨道上会合，两家公司都必须先完成无人演示任务。阿尔忒弥斯三号任务已重新定义为明年在近地轨道上进行的交会对接测试。NASA还增加了研发里程碑，以加强对着陆器工作的监督。
拍卖：第2号标的，2014年小松PC138US-8液压挖掘机，10月27日中午12点截止
Shire of Cranbrook（克兰布鲁克郡政府）有一台小松挖掘机在Smith Broughton（史密斯布劳顿拍卖行）网站上挂牌拍卖。竞价目前开放，将于10月27日中午12点（12:00 pm）截止。
企业停工投身400万澳元的志愿工程
来自澳大利亚各地和海外的志愿者正在无偿参与位于帕克里奇绿道（Green Road）的布里斯班耶和华见证人大会堂扩建工程，该工程造价为480万澳元。预计将有1000多人参与其中。项目协调人Neil Ahles表示，在最初两周内，131名志愿者协助完成了内部拆除工作。一些人已为此离开工作岗位长达三个月，或让自己的企业停工。该项目包括一座圣经教育中心和住宿设施，预计将于2027年9月完工。
First home buyer pays $1.3m for inner south warehouse conversion
A first home buyer paid $1,305,000 for a two-bedroom apartment in Alexandria on Saturday, $55,000 above the reserve. The converted warehouse unit at 2/145 Belmont Street drew five active bidders. The new owner, who has been renting locally, said cooling market conditions gave him confidence to wait before buying. In Mosman, a five-bedroom home in Beauty Point passed in at $9.85 million after a vendor bid. In Huntleys Cove, a ground floor apartment sold for $1.97 million, $20,000 above its reserve.
公寓楼如何摆脱燃气：趁为时未晚解决复杂问题
专家表示，公寓楼在从燃气电器改用电器时比独立住宅面临更多障碍。更换共用燃气系统需要业主法团采取行动，而要让每位业主达成一致可能十分困难。墨尔本布伦瑞克（Brunswick）一栋拥有18套公寓的楼宇，将故障的燃气热水系统更换为由太阳能板供电的热泵系统。工程耗时四天，使该楼宇每年19,000澳元的燃气费用得以取消。专家建议制定长期维护计划，将燃气设备更换纳入其中，以便分摊费用并避免紧急维修。
John McGrath（麦格拉思地产）点名沿海口袋区为值得关注的热门郊区
John McGrath（麦格拉思地产）在其年度《McGrath Report》（麦格拉思报告）中，点名吉朗的North Shore（北岸）为来年维多利亚州地区市场中有望增长的区域之一。该郊区的房价中位数为77万澳元，The Esplanade（埃斯普拉纳德大道）沿海住宅的成交价中位数超过130万澳元。中介表示，该郊区比吉朗其他沿海地区更为安静，且住宅数量相对较少。McGrath还选中了Surf Coast（冲浪海岸）的Jan Juc（扬·贾克），该地区房价中位数为135万澳元，过去一年增长了8%。
Valve开发者公开提及“HLX”，玩家纷纷猜测
Valve音效设计师David Feise在一段座谈会视频中被看到，似乎在拿同事不慎说出HLX代号一事开玩笑。这一口误被解读为《半条命》系列可能会在《半条命：Alyx》之后继续推出新作的暗示。然而，目前尚未有任何官方公告。Valve观察者Tyler McVicker表示，他已不再认为HLX会在今年公布，但指出内部代码活动有所增加，他认为这可能预示着重大消息即将到来。
“值得等待”：一家人经过四年寻找，通过非公开渠道找到理想住房
Catherine McArlein 和 Aaron McArlein 夫妇在布里斯班南部的 Springfield Lakes 以 128 万澳元购买了他们的第一套房产，此前他们经过了四年的寻找。这对夫妇没有为了买房而拉伸预算，而是等待房价趋于平稳；在五次报价被拒后，他们通过当地一家房地产中介找到了一处非公开上市的房产。这套四居室住宅配有游泳池、按摩浴缸，以及一个供他们的狗使用的后院。抵押贷款经纪人 Mark Winter 建议购房者继续储蓄，并确保在利率进一步上升时，还款仍在可承受范围内。澳大利亚储备银行（Reserve Bank of Australia）近期将利率上调至 4.6%，为 15 年来的最高水平。
外国投资者在澳洲住宅市场的投资额约为50亿澳元，房屋被“吞噬”？
据财政部发布的最新数据，2025至2026财年，外国对澳洲住宅房地产的投资总额为47亿澳元，低于前一年的49亿澳元。中国买家以9亿澳元位居首位，获批785宗，超过排名其后的两个最大来源国的总和。获批的数量降至2979宗。禁止外国买家购买现有住宅的规定已延长至2029年6月30日。Juwai IQI联合创始人Daniel Ho表示，许多中国买家现在会等到获得永久居留权后再购房，而且这些数据未涵盖已成为居民或公民的海外出生买家。
《The Block》评委Marty Fox透露拍卖日前他最看好的房屋
《The Block》（《The Block》真人秀节目）评委Marty Fox表示，他最看好Adam和Jolene的住宅，认为它最有可能在拍卖中成功。他指出厨房及其与起居和用餐区域的连通性。五套房屋的保留价均为345万澳元，指导价为360万至390万澳元。Fox表示，买家想要的是能够居住的奢华，同时收纳、私密性和自然采光也很重要。《The Block》将于周日晚7点在9Now（9Now流媒体平台）和Nine Network（Nine电视网）播出。
《The Block》2025冠军Britt与Taz谈重返节目
《The Block》（澳洲真人秀节目）2025年冠军Britt和Taz Etto正在西澳大利亚州曼德拉附近翻新一处价值141万澳元的房产，但他们并未排除重返该真人秀的可能。Taz表示，他更希望在达利斯福德（Daylesford）夺冠后以高光时刻收官，但暗示妻子或许会说服他参加在桑伯里（Sunbury）推出的全明星新衍生节目。这对夫妇于今年2月在北云德鲁普（North Yunderup）购入一处占地2.24公顷、带有六间卧室、都铎式风格的房屋。Taz称，这座1981年建造的房子通篇发现石棉，是最大的挑战，不过他了解到这些石棉属于非易碎类型，预计清理工作可以应付。
单身澳洲人可以在哪些地方搬家且花费不足4000澳元
塔斯马尼亚州是澳大利亚对于刚单身的人来说重新安家成本最低的州，平均搬家费用为3922澳元。南澳大利亚州和北领地分列第二和第三位，是离婚后重建生活最实惠的地方。澳大利亚首都领地成本最高，前期费用为5255澳元，而新南威尔士州（新州）的收入负担最重，需要6.16周的平均工资才能支付搬家开支。利率上升可能会进一步加重家庭预算压力。
AU Now 应用
你所在区域的新闻、提醒和短讯——尽在一个应用
提醒、短讯和收藏的新闻——在 Google Play 免费下载。
下载应用我们预计Myer（澳大利亚百货连锁）黑色星期五促销将有大幅折扣，以下是值得关注的家居好物
Myer（澳大利亚百货连锁）黑色星期五促销活动于2026年11月27日（星期五）举行，预计将对家居用品提供大幅折扣。购物者可能会在家电、厨房用品、床上用品、科技产品和户外用品上找到优惠。去年的促销活动中，Dyson（戴森）V8吸尘器打了五三折，Sealy（希利）床垫则打了四五折。预计家用电器会很快售罄，因此建议购物者尽早购买所需商品。此外，时尚服饰、鞋类、个人护理、旅行和儿童用品也有望推出更多折扣。
“我们携手能做更多”：Jellis Craig捐赠2.5万澳元助力终结无家可归问题
房地产集团Jellis Craig（捷利斯·克雷格地产集团）已向A Home For All Foundation（“人人有家基金会”）捐赠2.5万澳元，帮助因家庭暴力而无家可归的人群。该捐款由该集团的慈善部门在其首个基金会月期间完成。Jellis Craig总经理Elizabeth Morello表示，该集团希望提升整个房地产行业的认知度，因为没有任何单一机构能够独自解决这一问题。根据2021年人口普查数据，澳大利亚每晚约有12.2万人处于无家可归状态。
摩根士丹利预测房价下跌幅度或达15%
摩根士丹利（Morgan Stanley，美国投资银行）目前预计，全国房价将从峰值下跌10%至15%，并将在2027年下半年触底。该行表示，这将是澳大利亚40多年来最大幅度的名义住房下行周期。据Cotality（澳大利亚房地产数据机构）统计，自3月以来，住宅价格已下跌5.2%。建筑成本上升、失业风险增加以及建房速度放缓，也都在拖累该行业。截至9月的12个月内，建筑成本上涨3.2%，其中塑料价格受燃料成本推动而上涨。
利率攀升以来房价涨幅最大的郊区
自2011年利率达到当前水平以来，许多澳洲郊区的房价大幅上涨。对realestate.com.au (realestate.com.au)的数据分析显示，新南威尔士州和昆士兰州占据了房价涨幅前十名的八个席位。新南威尔士州亨特谷的波科尔宾 (Pokolbin) 地区的中位数房价较2011年上涨了417%。realestate.com.au (realestate.com.au) 高级经济学家安妮·弗拉赫蒂 (Anne Flaherty) 表示，现在家庭收入中用于住房的比例要大得多。澳洲储备银行 (Reserve Bank) 已将现金利率提高至4.6%，目前房价比2026年3月的峰值低3.3%。
房价上涨417%：利率相同水平下的增长最快郊区
自2011年利率达到当前水平以来，许多澳洲郊区的房价都强劲增长。对realestate.com.au (realestate.com.au)的数据分析显示，猎人谷的波科尔宾 (Pokolbin) 郊区房价上涨幅度最大，增长了417%。黄金海岸和阳光海岸的郊区在表现最佳的地区中占有重要地位。经济学家安妮·弗拉赫蒂 (Anne Flaherty) 表示，平均新房贷款额从2011年11月的约282,400澳元上升到2026年6月的731,000澳元，使住房成本占家庭收入的比例更大。