앱 받기캐서린 맥아를렌(Catherine McArlein)과 아론 맥아를렌(Aaron McArlein) 부부는 4년간의 탐색 끝에 브리즈번 남쪽 스프링필드 레이크스(Springfield Lakes)에서 첫 주택을 128만 호주달러에 구입했습니다. 이 부부는 예산을 무리하게 늘리기보다 집값이 안정될 때까지 기다렸으며, 다섯 번의 매수 제안이 거절된 뒤 지역 부동산 중개인을 통해 비공개 매물을 찾았습니다. 침실 네 개짜리 이 주택에는 수영장, 스파, 그리고 반려견을 위한 뒷마당이 있습니다. 모기지 중개인 마크 윈터(Mark Winter)는 구매자들에게 계속 저축하고, 금리가 더 오르더라도 상환금을 감당할 수 있는 수준인지 확인하라고 촉구했습니다. 호주준비은행(Reserve Bank of Australia)은 최근 기준금리를 15년 만의 최고 수준인 4.6%로 인상했습니다.
AFMS Group（호주 금융 서비스 기업）의 새로운 조사에 따르면, 남호주 지방 지역은 주택을 구매하려는 부부에게 가장 큰 구매력을 제공합니다. 중위 가격이 428,083호주달러인 남호주 아웃백의 모든 교외에서 부부가 주택을 구매할 수 있는 것으로 나타났습니다. 애들레이드 중심부 및 힐스 지역에서는 교외의 55%에서만 부부가 주택을 구매할 수 있습니다. Realestate.com.au（호주 부동산 포털）의 수석 이코노미스트 Eleanor Creagh(Eleanor Creagh)는 주택 가격이 6개월 연속 하락했다고 밝혔습니다. 또한 Loan Market（호주 대출 비교 플랫폼）에 따르면 남호주의 대출 신청 건수는 1월 이후 25% 감소했습니다.
높은 월세와 하락하는 부동산 가격 덕분에 일부 교외에서는 이제 주택담보대출 상환액이 월세보다 저렴해져 세입자들에게 기회가 열리고 있습니다. 가디언 오스트레일리아(Guardian Australia)가 코털리티(Cotality) 데이터를 분석한 결과, 멜버른 도심, 캔버라 교외, 다윈의 중간 월세가 주간 대출 상환액과 거의 맞먹는 것으로 나타났습니다. 일부 교외에서는 전형적인 주택의 상환액이 월세보다 저렴합니다. 분석가들은 금리가 오르면서 지난 1년간 신규 대출의 상환액은 전반적으로 상승했다고 말합니다. 코털리티의 연구원은 아파트가 많은 지역의 가격 하락은 이례적인 현상이며, 대부분의 주택은 여전히 임대료보다 구입 비용이 더 많이 든다고 밝혔습니다.
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앱 받기브리즈번에 사는 커플 Maddison Smillie와 Kingston Rapaea는 약 7년간 저축한 끝에 2025년 3월 55만 호주달러에 침실 3개짜리 타운하우스를 구입했습니다. Smillie 씨는 검소하게 생활하고 오래된 차를 몰았으며, 친구들이 나가서 옷을 사는 동안 충동구매를 자제했다고 말했습니다. 두 사람의 저축액은 9만 호주달러에 이르렀고, 정부의 5퍼센트 계약금 지원 제도를 활용해 4만 호주달러를 계약금으로 지불했습니다. 또한 1만 호주달러를 주택 개보수에 사용하고 나머지는 현금 완충 자금으로 남겨두었습니다. Smillie 씨는 다른 젊은 구매자들에게 내 집 마련이 불가능하다고 단정하지 말고 모기지 브로커와 상담해 보라고 권했습니다.