앱 받기A heritage-listed concrete building in Crows Nest is up for sale with a $35 million price guide. The six-storey St Leonards Centre at 28-34 Clarke Street, now called Oxley Corporate Office Centre, was built in 1972 to house a banking computer. It is being marketed as an iconic Crows Nest asset within a state government Transport Oriented Development zone.
크로우즈네스트에 있는 유산 등재 콘크리트 건물이 3,500만 호주달러 가격 가이드로 매물에 나왔습니다. 클라크 스트리트 28-34번지의 6층짜리 세인트레너즈 센터는 현재 옥슬리 기업 사무센터(Oxley Corporate Office Centre)라는 이름으로 불리며, 1972년 은행 전산 장비를 수용하기 위해 지어졌습니다. 이 건물은 주정부의 교통중심 개발(Transport Oriented Development) 구역 안의 상징적인 크로우즈네스트 자산으로 홍보되고 있습니다.
브리즈번 출신 형제 빌 오브덴(Bill Ovenden)과 에드 오브덴(Ed Ovenden)이 설립한 The Lad Collective(The Lad Collective, 침구 및 라이프스타일 브랜드)가 노사빌 프로덕션 스트리트 3번지 창고를 600만 호주달러에 매입한 것으로 알려졌습니다. 이 침구 및 라이프스타일 브랜드는 현재 멜버른에 기반을 두고 있으며, 크리스마스 전에 노사에서 주문품을 포장하고 발송하기를 희망하고 있습니다. Colliers(Colliers, 부동산 서비스 회사)의 고위 임원 제시 하위트(Jesse Howitt)는 노사의 산업용 부동산 수요가 여전히 강하지만 산업용 용도지역 토지 공급은 제한적이라고 밝혔습니다. 그는 일부 지역 기업들이 쿨럼의 인근 단지로 밀려나고 있다고 말했으며, 이를 노사 경제의 손실이라고 표현했습니다.
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앱 받기자기관리형 슈퍼연금 펀드(SMSF)는 8월 10일부터 적용된 규정 변경에 따라 주거용 부동산 매입을 위한 신규 차입 약정을 더 이상 체결할 수 없습니다. 다만 해당 날짜 이전에 체결된 기존 약정은 여전히 재융자할 수 있습니다. 펀드는 여전히 주거용 부동산을 현금으로 매입하거나 상업용 부동산을 매입하기 위해 대출을 받을 수 있습니다. Steve Palise(스티브 팔리즈)는 Palise Property(팔리즈 프로퍼티, 부동산 중개 회사) 이사로서, 상업용 부동산이 주거용 부동산보다 세금 혜택과 더 높은 소득을 제공할 수 있다고 밝혔습니다. 모기지 중개인 Andrew Tan(앤드루 탄)은 SMSF 대출이 더 복잡하고 비용이 더 많이 들며 금리도 더 높다고 말했습니다.
캠브리지 파크에서 어린이집이 입주한 건물이 407만 5천 호주달러에 매각되었습니다. 조던 스트리트에 있는 이 어린이집은 2040년까지 이어지는 15년 순임대 계약으로 Young Academics(영 아카데믹스)에 임대되어 있습니다. 정원 39명 규모의 이 어린이집은 2025년에 완공되었으며, 653제곱미터 면적의 모퉁이 부지에 자리하고 있습니다. 이 부동산은 시드니에 기반을 둔 개인 투자자가 매입했습니다. 매각을 중개한 Stonebridge(스톤브리지)는 신축 어린이집 자산에 대한 투자자들의 관심이 여전히 강하다고 밝혔으며, 최근 뉴사우스웨일스주의 매각 사례들은 수익률이 약 5퍼센트 이하를 기록했다고 전했습니다. Stonebridge는 또한 연방 정부의 연간 160억 호주달러를 넘는 보육 관련 재정 지원 약속도 언급했습니다.
누사 정션(Noosa Junction)의 Lanyana Way 8번지에 있는 독립형 상업용 부동산이 식음료 사업을 계획한 현지 거주 소유주에게 360만 호주달러에 매각된 것으로 알려졌습니다. 인접한 Lanyana Way 10번지와 12번지 부동산도 매각이 진행 중입니다. 10번지는 계약이 체결된 상태이며, 12번지는 리모델링과 장기 임대를 위한 협의가 진행 중입니다. 이 세 부지는 한때 한 소유주가 보유했으며, 소매, 숙박·외식, 의료, 상업 및 주거용도로 구역이 지정되어 있습니다.
Cotality 데이터에 따르면 9월까지 3개월 동안 멜버른 전역의 주택 매매 건수는 18.4% 감소했습니다. 가격 하락과 대출 금리 상승으로 매수자와 매도자 모두 거래를 미루고 있습니다. 호주 준비은행(Reserve Bank)은 9월에 기준금리를 4.6%로 인상했으며, 이는 올해 네 번째 인상입니다. 매매 건수가 줄면서 부동산 등기 대행업체, 이삿짐 업체 및 기타 서비스 제공업체의 수입도 감소하고 있으며, 주 정부 역시 부동산 이전세(land transfer duty)에 크게 의존하고 있습니다. 한편, 역사적 건물인 Aeolian Hall(스원스턴 스트리트 123번지)은 JLL을 통해 매물로 나왔으며, 예상 매매가는 약 2,500만 호주달러입니다.
퀸비언의 주요 쇼핑센터인 리버사이드 플라자가 현 소유주가 6천만 호주달러에 매입한 지 6년 만에 매물로 나왔습니다. 콜스 슈퍼마켓이 핵심 시설로 입점해 있는 이 도심 부지는 CBRE와 JLL이 매각을 진행하고 있습니다. JLL은 캔버라-퀸비언 회랑이 강한 인구 증가와 인프라 투자의 혜택을 받고 있다고 밝혔습니다. 관심 표명(EOI) 접수는 2026년 11월 5일 목요일에 마감됩니다.