下载应用悉尼房产价值已连续七个月下跌，但房地产企业家John McGrath表示，市场正接近下行周期的尾声。在年度《McGrath报告》中，他称过去的调整期之后，市场在随后三年平均上涨了32%。麦格拉思点名Campsie为新南威尔士州（新州）最具潜力的新兴郊区，Sandringham、Roseville Chase、Glebe和Wamberal也在其名单之中。McGrath Brighton-Le-Sands（麦格拉思布莱顿-勒-桑兹分店）的Trent Tarbey表示，Sandringham等优质郊区受影响较小，因为供应稀缺。
房地产人物 John McGrath 表示，在大城市房产价值大幅下跌之后，主要城市房产市场已接近谷底。在他的《McGrath报告2027》中，他列出了40个预计未来一年将增长的郊区，分布于新南威尔士州（新州）、维多利亚州（维州）、昆士兰州和塔斯马尼亚州。入选郊区包括 Campsie、Narooma、Sunshine、Mildura、Beenleigh、Maryborough、Chigwell 和 Mayfield。McGrath 称，过去六个月里，大多数主要大都市市场下跌了10%至15%，部分市场下跌了20%。
根据房产评估总监 (Valuer-General) 的数据，南澳大利亚的房产价值在最新一个季度下降。阿德莱德 (Adelaide) 的房屋中位数价值下降了 2.56% 至 95 万澳元，全州的房屋中位数下降了 2.1%。公寓价格上涨了 0.71%。在过去两个时期内，至少有 10 笔交易的郊区中，波特诺尔伦加南 (Port Noarlunga South) 的年度增长最高，房屋价值上涨了 52.59%，中位数达到 103 万澳元。格尔夫维尤高地 (Gulfview Heights) 和索莫顿公园 (Somerton Park) 录得大幅年度下降。
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下载应用自2011年利率达到当前水平以来，许多澳洲郊区的房价大幅上涨。对realestate.com.au (realestate.com.au)的数据分析显示，新南威尔士州和昆士兰州占据了房价涨幅前十名的八个席位。新南威尔士州亨特谷的波科尔宾 (Pokolbin) 地区的中位数房价较2011年上涨了417%。realestate.com.au (realestate.com.au) 高级经济学家安妮·弗拉赫蒂 (Anne Flaherty) 表示，现在家庭收入中用于住房的比例要大得多。澳洲储备银行 (Reserve Bank) 已将现金利率提高至4.6%，目前房价比2026年3月的峰值低3.3%。
自2011年利率达到当前水平以来，许多澳洲郊区的房价都强劲增长。对realestate.com.au (realestate.com.au)的数据分析显示，猎人谷的波科尔宾 (Pokolbin) 郊区房价上涨幅度最大，增长了417%。黄金海岸和阳光海岸的郊区在表现最佳的地区中占有重要地位。经济学家安妮·弗拉赫蒂 (Anne Flaherty) 表示，平均新房贷款额从2011年11月的约282,400澳元上升到2026年6月的731,000澳元，使住房成本占家庭收入的比例更大。
realestate.com.au（房地产网）的数据预测，尽管当前房市低迷，澳洲数百个郊区在未来五年和十年内仍将大幅增值。预测显示，昆士兰州的一些郊区到2036年房价可能翻倍，而悉尼售价低于100万澳元的房屋正变得越来越稀少。阿德莱德北部郊区的涨幅可能高达250%，墨尔本有69个郊区到2031年可能实现六位数的增值。经济学家Angus Moore表示，这些数字反映的是历史趋势，而非对实际房价的预测。
自2025年9月以来，澳洲数十个高端郊区已跌出最昂贵的价格区间，其中52个独立屋郊区和66个公寓市场出现下滑。这些郊区大多位于悉尼和墨尔本，两地全市中位房价在过去12个月分别下跌5%和5.2%。realestate.com.au（房地产网）经济学家Megan Lieu表示，利率上升限制了高端市场的借贷能力。与此同时，布里斯班、阿德莱德和珀斯的多个郊区在房价强劲增长后进入了最高价格区间，其中包括布里斯班的Kuraby和桑尼班克（Sunnybank）。