下载应用Tom Offermann（汤姆·奥弗曼房产公司）的经纪人在周末拍卖的三套房产中售出了两套，尽管昆士兰东南部遭遇强降雨。Erica Newton 将一套 Noosaville 顶层公寓售给了当地买家。此前一周，她售出了一套位于 Sunrise Beach 的房屋，该房屋是 Kenneth 和 Wendy Heinze 的遗产，售价为360万澳元，所得款项将捐给四家慈善机构。Real Estate Institute of Queensland（昆士兰房地产协会）表示，在所监测的50个地区中，有48个地区在2025年9月季度的租金处于0至2.5%的紧张区间。
小企业主表示，成本上升和不断增加的政策变动使经营越来越困难。建筑商Steve Bright称，他现在有一半以上的时间用于处理文书工作，并已雇用员工来应对这些变化。信用报告机构CreditorWatch（信用监测机构）称，9月份严重欠款达到8.5年来的最高水平。其首席执行官警告，明年企业破产数量可能增加。小企业部长Anne Aly表示，政府正在提供数十亿澳元的企业税收减免。
联盟 (Coalition) 表示，其计划通过废除价值 310 亿澳元的工党 (Labor) 政策来为提议的所得税减免提供资金。反对党领袖 安格斯·泰勒 (Angus Taylor) 公布了“退税保证”的成本核算，该计划将所得税等级与通货膨胀挂钩。普通工人第一年将获得 250 澳元，第四年将增加到 1000 澳元。该计划针对气候项目，包括净零经济机构 (Net Zero Economy Agency) 和电动汽车优惠政策，以及“建造租赁”税收减免政策。
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下载应用根据Realestate.com.au（澳洲房产网站）的数据，周末布里斯班只有五分之一的房产通过拍卖成交。该市初步拍卖清盘率为22%，低于一周前的30%。昆士兰州偏远地区降至18.9%。Realestate.com.au经济学家Luc Redman表示，除非卖家降低价格预期或需求回升，清盘率可能仍将维持在低位。位于河边的纽斯特德（Newstead）顶层公寓以582.5万澳元成交，是布里斯班拍卖中成交额最高的房产，而戴西山（Daisy Hill）一处房产则以230万澳元成交。
周一全球股市小幅上涨，此前油价从六个月高点回落，市场即将迎来一周的央行会议和企业财报发布。有报道称，卡塔尔调解人已赴德黑兰，以缓和紧张局势，油价随之下跌约2%，至114.60美元。也门的胡塞武装（Houthi group）表示，已袭击沙特阿拉伯的东西向原油输送泵站和利雅得机场，但利雅得方面未立即证实。市场预计美国联邦储备委员会（US Federal Reserve）本月将维持利率不变，但已将12月可能加息纳入定价。
Global shares edged up on Monday as oil prices eased from six-month highs, ahead of a week of central bank meetings and corporate earnings. Oil fell about two per cent to $US114.60 after reports that Qatari mediators were in Tehran in an effort to ease tensions. The Houthi group in Yemen said it had attacked Saudi Arabia's East-West crude oil pumping stations and Riyadh airport, though Riyadh did not immediately confirm this. Markets expect the US Federal Reserve to hold rates steady this month but price in a likely rate rise in December.
美国股市周五收跌，道琼斯工业平均指数下跌1.25%，报52,209.16点。科技股企稳，为动荡的一周画上句号，这一周人工智能相关交易波动剧烈。投资者正关注即将到来的密集企业财报季，包括Alphabet（谷歌母公司）、微软和亚马逊，其支出计划将受到密切关注。在沙特阿拉伯遭到胡塞武装袭击后，石油价格上涨，引发对能源供应的担忧。美联储预计将于周三维持利率不变，投资者正留意其对12月可能加息的暗示。
澳大利亚股市在早盘大幅下跌后扭转局面，收盘小幅上涨。交易员目前定价显示，储备银行在下周二的会议上加息的可能性超过60%。油价从周五的涨幅中回落，但仍处于较高水平。随着大宗商品价格上涨，矿业股走高。该实时报道还汇集了当天的商业头条新闻和专业记者的分析，并注明其内容不构成投资建议。
一位悉尼的两个孩子的母亲表示，再加息一次，她可能就不得不卖掉已居住近26年的家庭住宅。Vanessa Merryweather接受《60 Minutes》（《60分钟》节目）采访时称，她每周收入略高于900澳元，而她的房贷还款额接近每月800澳元。新冠疫情冲击了她的生意，后来她罹患肠癌，女儿又患上淋巴瘤，耗尽了她的积蓄缓冲。澳大利亚储备银行（Reserve Bank）首席经济学家Sarah Hunter承认这种压力，但表示为控制通胀，加息仍然必要。
花旗银行的经济学家预计，9月季度的核心通胀率将上升约1%，高于储备银行8月的预测。他们表示，相比数据本身，副行长安德鲁·霍泽（Andrew Hauser）的评论可能更为重要，其言论暗示加息很可能发生。在他发表讲话后，市场对11月加息的定价升至50%以上。澳大利亚国民银行（NAB）仍预计现金利率将维持在4.6%，并预测随着燃油成本压力消退，通胀将回落至目标区间。
Economists at Citi expect underlying inflation to rise about one per cent in the September quarter, above the Reserve Bank's August forecast. They say the data may matter less than comments from deputy governor Andrew Hauser, which suggested a rate rise is likely. Market pricing for a November increase rose above 50 per cent after his remarks. NAB still expects the cash rate to hold at 4.6 per cent, forecasting inflation to return to target as fuel cost pressures fade.
即使澳大利亚房地产市场录得有史以来最大的季度跌幅，南澳州区域的房价仍在上涨。Domain（Domain房产数据平台）数据显示，阿德莱德以外地区的房价在过去一年上涨了19%，中位数为59.5万澳元。各首府城市的房价中位数均出现自15年来的首次下跌。一位经济学家预计，区域地区将是最后放缓的地区，并预测在长期复苏之前，房价还将再下跌6至12个月。房地产中介称，在近期加息之后，咨询量急剧下降。
自从联邦政府5%首付计划扩大实施一年以来，首次购房者已被锁定在169个此前可负担的昆士兰州房地产市场之外。对Realestate.com.au (Realestate.com.au)的数据分析显示，890个房屋和公寓市场中的852个价值已上涨。迪根 (Deagon) 房屋价格上涨了31.2%，达到118.7万澳元。根据Loan Market (Loan Market)的数据，自十月以来，昆士兰州新的抵押贷款申请数量下降了30%，首次购房者的申请数量下降了18%。购房代理人劳伦·琼斯 (Lauren Jones) 表示，利率和生活成本的上升削弱了借贷能力，导致年轻买家在市场上基本消失。
一名首次购房者在拍卖中以1,305,000澳元买下位于亚历山德里亚的一套两居室公寓，比保留价高出55,000澳元。该改造自仓库的公寓位于Belmont Street 145号2室，吸引了30人到场，并有五位活跃竞拍者。悉尼本周共安排了561处房产拍卖。在莫斯曼，Medusa Street 36号一处五居室住宅在拍卖中流拍，最终出价为985万澳元，仅有一位登记的潜在买家未出价。在Huntleys Cove，一名换房者以197万澳元买下一套底层公寓，比保留价高出20,000澳元。
周五美国股市收低，道琼斯工业平均指数下跌1.25%，报52,209.16点。科技股企稳，为动荡的人工智能（AI）交易周画上句号。投资者正关注即将到来的密集企业财报，包括Alphabet（谷歌母公司）、Microsoft（微软）和Amazon（亚马逊）的财报，其支出计划将受到密切关注。沙特阿拉伯遭胡塞武装袭击后，油价上涨，引发了对能源供应的担忧。美联储（Federal Reserve）预计将于周三维持利率不变，投资者正密切关注其对12月可能加息的暗示。
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下载应用Catherine McArlein 和 Aaron McArlein 夫妇在布里斯班南部的 Springfield Lakes 以 128 万澳元购买了他们的第一套房产，此前他们经过了四年的寻找。这对夫妇没有为了买房而拉伸预算，而是等待房价趋于平稳；在五次报价被拒后，他们通过当地一家房地产中介找到了一处非公开上市的房产。这套四居室住宅配有游泳池、按摩浴缸，以及一个供他们的狗使用的后院。抵押贷款经纪人 Mark Winter 建议购房者继续储蓄，并确保在利率进一步上升时，还款仍在可承受范围内。澳大利亚储备银行（Reserve Bank of Australia）近期将利率上调至 4.6%，为 15 年来的最高水平。
财政部长吉姆·查默斯表示，官员们正在下调经济预测，为12月的年中预算更新做准备，并指出增长放缓和失业率上升。在中东冲突扩大后，油价已升至每桶113美元，自美国和以色列袭击伊朗以来，汽油价格每升上涨了60澳分。Westpac（西太银行）的分析师勾勒出一种情景，即油价可能升至每桶150美元。查默斯称，政府对这些压力的控制能力有限，而应对其中一个问题的任何举措，都可能使另一个问题更加严重。
AFMS Group（澳大利亚金融市场服务集团）的最新研究显示，南澳大利亚州的偏远地区给予购房夫妇最强的购买力。在南澳内陆（outback South Australia）的每一个郊区，夫妇都有能力买房，该地区的房价中位数为428,083澳元。在阿德莱德中心及丘陵地区，夫妇只能在55%的郊区购房。Realestate.com.au（澳大利亚房地产门户网站）高级经济学家Eleanor Creagh表示，房价已连续第六个月下跌，同时据Loan Market（贷款市场平台）数据，自今年1月以来，南澳的贷款申请量下降了25%。
据Primara Research的最新数据，如果房价下跌10%，为子女住房贷款充当担保人的父母可能需要被绑定近14年。担保人通常在贷款余额降至房产价值的80%时才能获得解除。REA Group表示，房价在过去六个月已下跌3.3%，原因是利率上升和税制变化。较高的利率还降低了借贷能力，使首次购房者更难进入市场。
财政部长吉姆·查默斯（Jim Chalmers）警告经济将放缓，失业率将上升。他在悉尼一场商业论坛上发表讲话时表示，利率上升和通胀可能会削弱增长，并使失业率略有上升。他将这一压力与乌克兰和伊朗的战争联系起来，称这些战争正在推高全球通胀和借贷成本。查默斯表示，目前经济增长主要由私营部门活动推动，而公共需求已有所减弱。金融市场目前认为，11月墨尔本杯赛马日当天加息的概率为62%。