外国投资者在澳洲住宅市场的投资额约为50亿澳元,房屋被“吞噬”?
据财政部发布的最新数据,2025至2026财年,外国对澳洲住宅房地产的投资总额为47亿澳元,低于前一年的49亿澳元。中国买家以9亿澳元位居首位,获批785宗,超过排名其后的两个最大来源国的总和。获批的数量降至2979宗。禁止外国买家购买现有住宅的规定已延长至2029年6月30日。Juwai IQI联合创始人Daniel Ho表示,许多中国买家现在会等到获得永久居留权后再购房,而且这些数据未涵盖已成为居民或公民的海外出生买家。
据财政部发布的最新数据,2025至2026财年,外国对澳洲住宅房地产的投资总额为47亿澳元,低于前一年的49亿澳元。中国买家以9亿澳元位居首位,获批785宗,超过排名其后的两个最大来源国的总和。获批的数量降至2979宗。禁止外国买家购买现有住宅的规定已延长至2029年6月30日。Juwai IQI联合创始人Daniel Ho表示,许多中国买家现在会等到获得永久居留权后再购房,而且这些数据未涵盖已成为居民或公民的海外出生买家。
财政部长吉姆·查默斯(Jim Chalmers)将在悉尼向投资者表示,企业投资正在蓬勃增长,增速超出此前预期。财政部(Treasury)(澳大利亚联邦财政部)现预计本财年经济增长将超过5%,查默斯表示这可能意味着额外增加500亿澳元。该预测出台之际,澳大利亚储备银行(Reserve Bank)上月将现金利率上调至4.60%,并警告通胀状况比预期更为严峻。9月失业率升至4.7%,为五年来的最高水平。影子财长蒂姆·威尔逊(Tim Wilson)将家庭面临的压力归咎于政府支出。
维多利亚州工党政府承诺,如果在11月连任,将审查该州的“absentee owner surcharge”(非居住业主附加税)和“Foreign Purchaser Additional Duty”(外国买家附加印花税)。财政部长Colin Brooks表示,此次审查将考察税收的征收方式、其对建筑业外国投资的影响,以及对首次购房者的影响。政府还计划,如果符合一定条件,对建设可负担住房的开发商在建设期间免征该附加税。
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下载应用资源部长 梅德琳·金 (Madeleine King) 表示,将位于珀斯 (Perth) 的北矿 (Northern Minerals) 国有化是政府的一个选择。与中国有关联的投资者未能按7月2日的最后期限出售被要求撤资的股份。 金 (Madeleine King) 称,这种不确定性正在阻碍布朗斯范围项目 (Browns Range project) 的进展,该项目供应用于可再生能源和军事技术中的重稀土。她表示尚未做出任何决定。 金 (Madeleine King) 表示政府非常重视未能撤资的情况,并且对外国投资法的审查将继续进行。
资源部长Madeleine King表示,拟议中的天然气储备将压低价格。大型天然气生产商将被要求留出最多20%的出口量供应本地客户。该计划旨在使东海岸天然气市场的供应量达到预测国内需求的110%。King还表示,澳大利亚必须应对中国在关键矿产领域的主导地位,并指出有一条价值120亿澳元的矿业项目管线。她表示,据报道,与中国有关联的投资者违抗了撤资的命令,政府可能会将Northern Minerals矿山收归国有。
加拿大公司埃尔多拉多黄金 (Eldorado Gold) 已经落成希腊最大的位于希腊北部斯库里耶斯 (Skouries) 的金矿和铜矿。基里亚科斯·米佐塔基斯 (Kyriakos Mitsotakis) 首相出席了仪式,并称该项目是近几十年希腊最大的外国生产投资项目之一。预计年底前将开始商业生产。埃尔多拉多黄金表示,该矿将创造约3000个就业岗位,并有助于满足全球对铜日益增长的需求。附近聚集了数十名抗议者,警方阻止他们靠近现场。该公司已投资约20亿美元,预计该矿将运营约20年。
艾尔巴尼斯 (Albanese government) 政府已对信息自由 (FOI) 诉讼的联邦法院 (Federal Court) 裁决提起第二次上诉,如果胜诉将寻求法律费用。此上诉涉及关于外国投资审查委员会 (Foreign Investment Review Board (FIRB)) 如何确定外国收购条件的文件的信息。政府的策略,包括威胁巨额法律费用,旨在阻止信息自由申请者并维持保密。批评人士认为,这种策略破坏了透明度和民主。