黄金海岸价值6亿澳元的Serenity 4212项目首个公寓楼封顶，顶层公寓亮相
价值6亿澳元的黄金海岸北部Serenity 4212社区的首个公寓项目已完成封顶。Lakeside at Helensvale由合资伙伴Keylin（Keylin公司）与Kinstone Group（Kinstone集团）共同开发建设。开发商表示，目前为止，70%的买家年龄在50岁以上。新推出的一系列顶层住宅已经上市，两居室和三居室户型起价为122万澳元。预计业主将于2027年春季入住。
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节俭生活的范例：Waramanga 一套获奖住宅展现智能生活之道
位于 Waramanga 的 Yanda Street 12 号一套两居两卫住宅，获得了 ACT Architecture Awards（澳大利亚首都领地建筑奖）的表彰。该房产由 de Rome Architects（de Rome 建筑事务所）设计，两个独立的居住区通过一个开放式客厅和餐厅相连。房产经纪人 Bianca Emery 表示，这套住宅节能高效，配有隔热混凝土楼板、双层玻璃窗和一个 5000 升的雨水收集罐。为方便年长居民，住宅设有浴室防滑固定点，并配备双车位车库。该房屋距离当地商店仅几条街，距离 Woden 市中心仅几分钟车程。
房产：面向55岁以上人群的新社区Clifton Camden Haven即将推出
开发商Clifton Lifestyle即将推出Clifton Camden Haven，这是位于Kew的一个新的55岁以上人群社区，首批限量推出13套住宅。住宅起价为585,000澳元，价格和可售情况可能发生变化。早期access俱乐部（Early Access Club）将于11月2日启动，面向公众的全面发售定于11月6日。该社区将设有会所、带加热设施的户外游泳池和水疗池、健身房、桑拿房、匹克球场地和草地滚球场。社区位于Laurieton附近，距离Port Macquarie不到30分钟车程。销售处设在Laurieton的Haven Plaza。
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下载应用洛根市为年长租户开放新住房，Waterford West建成29套社会住房
Waterford West新建的29套面向年长租户的社会住房已投入使用。住房部长Sam O’Connor于10月8日星期四正式为Treefern Villas揭幕。该项目由Community Housing Limited（社区住房有限公司）与Queensland Government（昆士兰州政府）合作建成。这些别墅包括18套一居室和11套两居室住房，面向55岁以上人群，其中包括希望搬入较小住房的现有社会住房租户。搬入这些住房后，可以腾出较大的住房供轮候名单上的家庭居住。
How Elise turned a squashy, messy terrace into an inner west retreat
Property executive Elise Cockerill has listed her Camperdown terrace for sale at auction this Saturday. She bought the home in 2009, when it had been renovated cheaply. Over the years she restored its period details, rebuilt the rear and added a new kitchen and third bedroom. Cockerill says she plans to downsize, and she will stay in the Newtown area. Agent Tina O'Connor says buyers from nearby hospitals and the eastern suburbs have shown interest.
“人生太短”：叉车技工挂牌出售海边住宅
叉车技工Jeff O’Loughlin正在出售他在Bundeena的住宅，该房产在2018年的一场火灾中被毁，他在火灾后重建了这栋房子。该房产位于41 Crammond Ave，由Biller Property（比勒地产）的中介Kyle Spyrides挂牌，价格指引为700万澳元。刚满60岁的O’Loughlin表示，一连串的受伤、疾病和葬礼让他决定：人生太短，不值得继续背负房贷。这栋四居室住宅拥有180度的海景视野。这对夫妇现计划退休并搬入较小的住所，可能会搬到Narooma。
Elise如何将一栋拥挤杂乱的排屋改造成内西区的休憩之所
房地产高管Elise Cockerill已将她位于Camperdown的排屋挂牌，计划于本周六拍卖。她于2009年购入该房产，当时房子经过廉价翻新。多年来，她修复了房屋的历史性细节，重建了后院，并增设了新厨房和第三间卧室。Cockerill表示，她计划换小一些的住所，并将继续留在Newtown地区。中介Tina O'Connor称，附近医院的购房者以及东部郊区的买家对该房产表现出兴趣。
北岸上区本地买家下一套房的选择标准
Prosper Collection（Prosper Collection开发公司）位于圣艾夫斯的新公寓项目The Cowan（The Cowan公寓项目）在开售四周后录得强劲的早期销售成绩。一套顶层复式公寓由本地买家购得，创下纪录，其他两居、三居和四居户型的销售也在推进中。The Cowan位于Cowan Road（考恩路），毗邻Pymble Golf Club（皮姆布尔高尔夫俱乐部），靠近St Ives Shopping Village（圣艾夫斯购物村）。预计建设将于2026年11月开工，销售由Harvie Group（哈维集团）负责。
前建筑业老板从美因滩搬迁至黄金海岸珠宝公寓
前建筑业主凯斯·范·埃克 (Kees van Ek) 和帕梅拉·范·埃克 (Pamela van Ek) 从美因滩搬到了黄金海岸的珠宝私人住宅 (Jewel Private Residences)。这对夫妇在参观完该项目后，购买了钻石塔 (Diamond Tower) 的一套三居室住宅。范·埃克先生表示，他对建筑设计和海滨位置印象深刻，并将设计与悉尼歌剧院相提并论。这对夫妇在出售他们位于美因滩的公寓之前就进行了购买，而他们曾参与了该公寓的装修。总地产集团 (Total Property Group) 表示，对黄金海岸高端公寓的需求依然强劲，尤其是已完工的住宅。
Downsizer pays $12.12m for stylish Bronte house in hot auction
A local downsizer paid $12.12 million for a five-bedroom Bronte home at auction on Saturday, $870,000 above the reserve. Preliminary figures from Domain put Sydney's auction clearance rate at 52 per cent, below the 60 per cent level that signals a balanced market. In West Pymble, a young family paid $2.3 million, the reserve, for a three-bedroom house. In Homebush, a family upgrading from Eastwood paid $4,151,000 for a renovated five-bedroom home, just below its $4.2 million reserve.
一位退休置换者以1212万澳元在热门拍卖中购得邦德海滩一栋时尚住宅
一位本地退休置换者周六在拍卖中以1212万澳元购得邦德海滩一栋五居室住宅，比保留价高出87万澳元。Domain（Domain房产平台）的初步数据显示，悉尼拍卖清盘率为52%，低于标志市场平衡的60%水平。在西彭布尔，一个年轻家庭以230万澳元（即保留价）购得一栋三居室住宅。在霍姆布什，一个从伊士活（Eastwood）搬来换房的家庭以4151000澳元购得一栋经过翻新的五居室住宅，略低于其420万澳元的保留价。
对于部分退休换房者而言，公寓生活的便利超过了成本
72岁的John Turner与妻子Kathryn在退休后搬进了一套市中心公寓，他们看重公寓靠近医院、交通便利和购物方便。78岁的布里斯班换房者Bryan Worn去年搬进公寓，以避免打理旧居所需的维护工作。Turner夫妇表示，物业管理费随时间大幅上涨，周边的开发建设也越来越多。住房专家称，人们对住所的情感依恋，以及较大户型公寓供应不足，使许多澳大利亚老年人难以换房。
夫妇卖掉房子，以每天约66澳元的费用长期住在游轮上
52岁的Libby Rome与丈夫卖掉了房子，现在全年居住在游轮上。Rome女士表示，两人每天的总花费约为66澳元，即每月约2000澳元，费用涵盖住宿、饮食、交通和娱乐。他们大多在欧洲各地乘游轮旅行，女儿住在那里。Rome女士称，这种生活方式免去了拥有房屋所带来的开支和日常家务。她承认，对大多数人来说，长期乘坐游轮并不是现实的选择。
缩小居住空间的新趋势：从环绕式露台到专属书房
墨尔本内东区Camberwell Junction的一个新精品开发项目，瞄准有意缩小居住面积的买家，推出豪华公寓。Camberwell House共有46套住宅和8套顶层复式公寓，价格从400万澳元到1150万澳元不等。顶层公寓配有美食厨房、书房、环绕式露台，并可俯瞰中央商务区和丹德农山脉。住户可使用泳池、水疗、健身房及礼宾服务。开发商AJ Batra表示，超过四分之一的住宅已经售出。
缩小居住空间，不只是搬进小一点的房子
澳大利亚人口老龄化正在重塑住房需求，许多选择缩小居住空间的人想要的不仅仅是一套更小的房子。GemLife（GemLife房地产开发商）与REA Group（REA集团，澳大利亚房地产门户网站）的研究发现，低维护生活是首要考虑因素，有79%的缩减居住空间者提到这一点，其次是安全性和靠近生活配套设施。包括印花税在内的高昂交易成本是搬家的主要障碍。e61 Institute（e61研究所）与PropTrack（PropTrack房产数据机构）的研究显示，印花税税率每上升一个百分点，住房周转率约下降7%。服务提供者还必须解决持续性费用和社区规则等问题。
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下载应用印花税是阻碍换房者搬离大房子的主要因素
realestate.com.au（澳大利亚房产网站）与GemLife（澳大利亚退休社区运营商）联合发布的《2026年澳大利亚换小房报告》显示，印花税是考虑从大家庭住宅搬走的人最主要的经济顾虑之一。该报告基于2100多名购房者的回复，26%的换房受访者表示印花税是阻碍他们搬家的因素，仅次于搬家的麻烦（29%）。GemLife首席执行官表示，土地租赁社区在购买时可以避免支付印花税。